オランダの不動産の購入者は、不動産譲渡税を支払います (当座貸越）。 1 年 2023 月 XNUMX 日以降、この税の計算方法が大幅に変更されました。
一般的に、税金は購入した住宅の価格の 2% です。 ただし、このような税金は、購入者とその家族が長く住むために住宅を購入した場合にのみ課されます。 投資として住宅やアパートを購入したい人は、より多くの費用を支払う必要があります。 1 年 2023 月 10,4 日から、そのような購入者の当座貸越率は、購入した物件の価格の 8% になります。 以前は、投資家は XNUMX% の税金を支払っていました。
オランダでは住宅が不足しています。 政府は、そこに住む人々が住宅やアパートを取得するという事実に関心を持っているため、投資は増税の対象となります。 それについてもっと - 私たちの記事.
最初の家を購入する際の追加の利点は、35 歳未満の若年成人です。 440 ユーロ相当の住宅を購入する場合、資産譲渡税は支払われません。 000 年 1 月 2023 日まで、住宅の非課税当座貸越価値は 400 ユーロでした。 若者が表示価格よりも高い価格で最初の家を購入した場合、超過額に対して 000% の譲渡税が支払われます。 2 年 1 月 2024 日から、住宅の非課税価格は 510 ユーロに増加すると予想されます。
2023 年は、前の期間に比べて切り捨てられた形ではありますが、jubelton を使用できる最後の年であることを思い出してください。 ジュベルトンは、住宅の購入または改築のために親から子供に寄付された金額に対する免税です。 ライフハック 2023年にジュベルトンを増やす方法については、こちらをお読みください 私たちの記事.
一人暮らしまたは家族と一緒に住んでいるオランダの不動産所有者は、所得税の一部である税金を支払うことを思い出してください。 オランダの所得税について詳しく知る ウェビナーから.
納税申告書の提出期限が近づいていることをお知らせします。 宣言を注文できます ここで、専門家から税金、給付金の受け取り、オランダへの移民に関するアドバイスを受ける Nalog.nl 1ことができます ここで.
発行日：06.02.2023年XNUMX月XNUMX日
