オランダの住宅購入者は投資家から恩恵を受けています

オランダ政府は、投資としてではなく、そこに住むために購入される住宅用不動産に関心を持っています。 このため、2021年以降、投資家には不動産譲渡税が引き上げられます。 投資家は購入価格の8％を支払う必要がありますが、最初の住宅を購入する35歳未満の人は、購入した不動産の価値が0万ユーロを超えない場合、400％の税金を支払います。 オブジェクトがより高価な場合、税金はその価値の000％です。 講じられた措置はすでに実を結び始めています。

不動産市場にはどのような変化がありましたか？

土地登記データによると、2010年から2020年の間に、投資住宅の購入は88倍になり、年間約000件の取引に達しました。 2021年に投資家への増税が導入されて以来、そのような取引は約51件あり、000件の住宅物件が初めての購入者によって購入されました。

投資家による住宅用不動産の購入数は、今のところ低いままであると予想されます。 住宅購入者と投資家の間の競争を減らすための追加の手段として、そこに住むことを計画している購入者だけが彼らの領土で住宅用不動産を取得する可能性に関する地方自治体の決定を使用することができます。