中産階級の人々のための手頃な価格の住宅

フーゴー・デ・ジョンゲ公営住宅大臣は、衆議院にすべてのプログラムのための家を提示しました。 このプログラムの目標は、オランダの最大数の人々に手頃な価格の住宅を提供することです。 大臣によると、平均的な収入のある人々は、まともな生活水準と質の高い住宅のどちらかを選択することを余儀なくされ、平均以下の収入を持つ人々は、家賃を支払った後、生活するのに十分なお金を持っていないことがよくあります。 政府のプログラムは、手頃な価格の住宅を建設し、平均家賃水準を規制することによって、この問題を解決するように設計されています。 中所得層向けの政府プログラムが何を提案しているのかを調べてみましょう。

新しい住宅の40％は、平均的な収入のある人々のために建てられるべきです 

政府の住宅計画では、2030年までに合計900万戸の新築住宅を建設することが求められています。 政府は、新しい住宅の最大000％が平均的な収入のある人々のために建てられると主張しています。 この国の居住者のカテゴリーでは、計画された建設量全体から40万戸の新築住宅を計算する必要があります。

住宅市場での供給を増やすことは、買い手の地位を向上させるでしょう。 購入を組織化するための新しいソリューションを使用する前に、追加の機会が開かれます。 地方自治体、住宅組合、開発業者に目を向けると、価格/品質比の点で最高の住宅を見つけることができます。 さらに、住宅の購入には、確立されたプラットフォームを使用する価値があります。たとえば、 クープスタート.

新しい住宅の試運転許可を発行することにより、自治体は平均的な収入を持つ人々に手頃な価格の住宅を提供することを決定できます。

中期家賃の規制

家賃を過大評価する住宅所有者の悪意から入居者を守るため、政府は家賃の規制を導入する計画だ。 住宅を評価するためのポイントシステムは、その実際の価値を決定し、それに基づいて最大家賃が設定されます。 規制対象の家賃の上限は未定です。 1000から1250ユーロの範囲になると予想されます。

住宅市場が機能するためには、平均的な収入のある人々が家賃を払う必要がありますが、この支払いは手頃な価格でなければなりません。 合理的な規制システムを確立するために、ユトレヒト、ズウォル、ドゥーティンヘムの自治体は、特に平均家賃の新しい住宅の建設に対するさまざまな規制オプションの影響を研究しています。 調査結果によると、経済のこのセクターにおける規制のスキームが決定されます。 低価格の公営住宅に住む平均的な収入のある人々のために、彼らの収入のレベルに応じて家賃の補足を設定することができると想定されています。

政府は、Aedes、VNG、IPOなどの賃貸市場運営者と交渉して契約を結んでいます。 AedesとWoonbondとの新しいソーシャルテナンシー契約には、年間の最大許容賃料増額の上限が含まれると予想されます。

住宅手当を簡単に取得できるようにする

住宅手当を割り当てる既存のシステムでは、必要としている人々がそれらを迅速に受け取ることはできません。 政府は、正規化された賃貸料が導入されている住宅手当の受け取りを簡素化することを意図しています。 それらの導入後、給付金の割り当てに使用される推定家賃額は、実際の家賃の費用とは関係ありません。 入居者は収入に応じて州の給付金を受け取り、その差額を自分の資金から家主に支払うことができます。 これにより、現在資格のないかなりの数のテナントにメリットがもたらされます。 また、住宅手当受給者の最低年齢は23歳から21歳に引き下げられます。

購入者とテナントの権利の保護を改善する 

規制対象部門の家主は、住宅鑑定の結果によって定められた最大家賃を超えてはならないという、公正で責任ある借家管理のための国家基準を導入することが計画されています。 住宅を購入するときは、ブローカーが過大請求しないように、透明な入札プロセスを使用する必要があります。 オークションを認証し、不動産業者から受け取った提案の登録を保持する必要があります。

政府は、Home for All法案が2022年末までに準備され、2024年に発効すると予想しています。 標準家賃はXNUMX年かけて徐々に導入されていきます。

どのことについて学ぶ 措置 平均以下の収入を持つ人々の住宅の権利を保護するために、政府は導入するつもりです。