Odav eluase kallineb

Alates 1. juulist 2022 on korteriühistudel kavas tõsta sotsiaaleluruumi üüri maksumust keskmiselt 2%. Need üürnikud, kelle sissetulek ületab kehtestatud lati, peavad maksma veelgi rohkem. Selle kategooria üürnike üüri tõus ei sisaldu arvestuslikus 2% suuruses.

Seoses koroonaviiruse epideemiaga 2021. aastal keelas Hollandi valitsus sotsiaaleluruumide üürikulude tõusu. 2020. aastal võib sellise eluaseme puhul maksimaalselt üüritasu tõusta 2,3%, mis vastab inflatsioonimäärale 2020. aasta novembrist 2021. aasta novembrini.

Elamuühistud väidavad, et üürikasv 63% kodudest jääb alla inflatsioonimäära ning inflatsioon on kiirenenud alates 2022. aasta algusest. Lisaks kehtestas 30% korteriühistutest madala energiatarbega kodude eluasemele alandatud üüri. Seega muutub üüri tõstmine üürileandjate sõnul vältimatuks.

2021. aasta lõpus oli sotsiaaleluruumi keskmine üür 563 eurot kuus. Sellest lähtuvalt kujuneb üüri keskmiseks tõusuks 11,26 eurot kuus. Sotsiaalelamuid välja üürivad ettevõtted seletavad hinnatõusu mitte ainult inflatsiooniga, vaid ka selle ülalpidamiskulude suurenemisega.

Kuidas tõsta üüri neile, kes teenivad rohkem

Valitsus lubas 2022. aastal korteriühistutel kehtestada erineva sissetulekutasemega üürnikele diferentseeritud üüritasu. Jõukatel üürnikel tuleb olenevalt sissetulekutasemest eluaseme eest maksta 50-100 eurot kuus rohkem kui eelmisel aastal.

Kui peres on 1 inimene ja brutosissetulek on üle 47 948 euro aastas, on üüritasu maksimaalne tõus kuni 50 eurot kuus. Kui see inimene teenib rohkem kui 56 527 eurot, siis võib üüritõus ulatuda 100 euroni kuus. Kui pere koosneb mitmest inimesest, saab üüri tõsta 50 euro võrra kuus, kui kogusissetulek on üle 55 486 euro, ja 100 euro võrra, kui see sissetulek ületab 75 369 eurot.

Mõned korteriühistud keelduvad diferentseerimast korterite üüri vastavalt üürnike sissetulekutele. Nad selgitavad oma keeldumist põhimõtteliste kaalutlustega sellise lähenemisviisi ebaõigluse kohta. Üüride diferentseerimist juurutavates ühingutes kasvab üürikasv keskmisest väiksema sissetulekuga üürnike puhul keskmiselt 4,2% (41 eurot kuus) ja keskmisest kõrgema sissetulekuga üürnike puhul 5,8% (81 eurot kuus).

Hollandil on valitsuse programm sotsiaalkorterite ehitamiseks. See näeb ette 100 000 korteri kasutuselevõttu aastas. Umbes 30 000 selles mahus korterit peaksid asumiseltsid ehitama. Lisateavet selle programmi kohta leiate meie veebisaidilt veebisait.

Ühenduste esindajad pöörduvad valdade (gemeente) poole palvega kiirendada ehitusobjektide eraldamist ja dokumentide vormistamist ametiasutuste kaudu.