Elamuehitusleping 1 miljoni maja ehitamiseks

Üle kolmekümne suurima tööstus- ja elamuühistu allkirjastasid 17. veebruaril 2021 elamumajanduse tegevusprogrammi (Näitlejad Elamine), mille kohaselt ehitatakse aastaks 2030 Hollandisse vähemalt miljon maja.

Me ei saa muud kui tsiteerida tema peamist mõtet: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Jaani oud, alleenstaand samenwonendi, nieuwkomeri autoktoon. Wonen on haar leveni zijnis voor iedereen een noodzakelijke alus. Vene keeles võib seda tõlkida järgmiselt: „Igaüks Hollandis peaks saama elada endale sobivas majas. Noored või vanad, üksi või koos elavad, kohalikud või uustulnukad. Eluase on iga inimese elu oluline alus.

Programmile allakirjutanud peavad vajalikuks lahendada Hollandis viimastel aastatel tekkinud eluasemepuuduse probleem võimalikult kiiresti. 75 tuhande maja ehitamine, mis praegu toimub kokkuleppel ministrite kabinetiga, ei ole piisav, et täita riigis enam kui 300 tuhande maja puudus. Suurimate tööstusühistute ja elamuühistute sõnul ei võeta valitsuse prognoosides piisavalt arvesse rahvastiku kasvu mõju, leibkonna suuruse vähenemist sageli ühele või kahele inimesele ning sellega seoses nende arvu kasvu pikka aega iseseisvalt elavate eakate inimeste arvu suurenemine ja sisseränne.

Väljaande andmetel AD.NLSee programm on ka üleskutse poliitikutele luua sobivad tingimused ja leida täiendavaid vahendeid projekti elluviimiseks.

„Ehitamise mastaabi laiendamine 100 000 koduni aastas nõuab ehitusettevõtetelt suuri investeeringuid,“ ütleb Pete Adema. (Piet adema) tööstuse liidult WoningBouwersNL. «See on võimalik ainult siis, kui eraldatakse arendamiseks uusi alasid. Ja kui omavalitsused krunte ei eralda, peaks valitsuskabinet saama neid selleks kohustada,” rõhutas Adema.

Topelt sotsiaalkorterite üür

Nagu on näidatud, on keskmise sissetulekuga inimeste ehituse mahtu oluline suurendada Näitlejad Elamine... Veerand majadest peaks tulema eluasemeettevõtetelt (sotsiaalkorterid), mis peavad ehituse määra peaaegu kahekordistama. AEDESi konsolideerimine teatas, et programm nõuab programmi tühistamist renditasu (verhurdersheffing) , mis nüüd on ligi 2 miljardit eurot aastas.

Eluasememeetmete programmi kohaselt tuleb 30% majadest ehitada alla piirmäära Riiklik hüpoteegi garantii (NHG- Rahvuslik hüpoteekide garantii), mis hetkel moodustab 325.000 10.000 eurot. Veel 260.000 400.000 maja soovitakse pakkuda alla XNUMX XNUMX euro. Võrdluseks, uusehituse keskmised hinnad ületavad praegu XNUMX XNUMX eurot maja kohta.

“Soodsamat eluaset on vaja kõigile põlvkondadele ja eriti neile, kes alustavad. Kuid kahjuks see turg praegu ei arene,” ütleb Carsten Klein (Karsten klein) kohta Kontrollimine Omad Maja... "On väga oluline, et nii suur koalitsioon on kokkuleppele jõudnud, kuid nende ehitustulemusteni jõudmiseks vajame veel 2 miljardit eurot aastas. Valitsuse raha infrastruktuuri ja rajatiste jaoks võib langetada maa hindu, et muuta kodud taskukohasemaks.

Industrialiseerimine

Suured tööstusliidud ja elamukontsernid juhivad tähelepanu sellele, et kodusid saab kiiremini, odavamalt ja keskkonnasõbralikumalt ehitada läbi suurema standardimise ja industrialiseerimise. "Kui teeme need uued investeeringud ehitusse, siis palume valitsusel luua nende reguleerimiseks optimaalsed tingimused," ütleb Adema. “Seega on praegu veel liiga palju omavalitsusi, kes kehtestavad ehitusnormidele omapoolseid lisanõudeid. Seda on aga praktiliselt võimatu saavutada, kui maju või nende osi valmistatakse või monteeritakse tehases ühtlaselt.”

Lisateavet elamumajanduse tegevusprogrammi kohta (Näitlejad Elamine) saab lugeda näiteks elamumajandusettevõtete liidu AEDES kodulehelt

***

Eluasemeteema on Hollandis väga aktuaalne ja võib isegi öelda, et aktuaalne. Me kajastasime seda rohkem kui üks kord oma uudistes ja artiklites, millest viimane oli pühendatud säästa kodu ostes 

Tuletame meelde, et alates 1. aprillist 2021 kehtestatakse vähendatud määra kohaldamiseks täiendav tingimus vara võõrandamise maks (ülevõistlus) – ostetud vara maksumus ei tohi ületada 400.000 XNUMX eurot.

Vähendatud tariifi saamise õiguse deklareerimiseks maksuteenuses peate täitma avalduse ja lisama selle dokumentidele ENNE kinnisvara ostu-müügi akti allkirjastamist. Seda saab teha kasutades meie uus teenus:

***

*artiklis tähendab sõna "maja" nii maja ennast kui ka korterit, s.t. nn "eluruum".