El fuerte aumento de los precios de la energía ha provocado una serie de cambios en la vida cotidiana de los holandeses. Uno de ellos: la gente empezó a prestar más atención a la eficiencia energética de las viviendas que compran. A partir del 1 de enero, las reglas para la concesión de hipotecas han cambiado: ahora quienes elijan una casa con una alta calificación de eficiencia energética podrán obtener un préstamo mayor para la compra de una vivienda. La mejor etiqueta energética de la vivienda adquirida frente a la peor puede suponer hasta 50 euros adicionales al importe del préstamo.
¿Cuál es el objetivo de los cambios?
El cambio en las normas sobre préstamos hipotecarios tiene como objetivo estimular a los propietarios a mejorar la eficiencia energética de sus viviendas. A la hora de vender, las casas con una alta tasa de retención de calor se convierten en las más atractivas, por lo que el propietario está interesado en aumentar su calificación de eficiencia energética.
El propio sistema de mejora crediticia está diseñado para garantizar que los compradores de viviendas energéticamente eficientes paguen menos en sus facturas y, en consecuencia, puedan realizar pagos mensuales mayores.
Los compradores de viviendas con baja eficiencia energética también podrán recibir préstamos adicionales para mejorar la calidad de sus viviendas en términos de ahorro energético. La eficiencia energética en los Países Bajos está marcada con letras. Los compradores de inmuebles con los tres peores indicadores (E, F y G) podrán contratar hasta 20 euros de crédito adicional, pero este préstamo no deberá destinarse a la compra de la casa, sino a mejorar su calidad tras la compra.
¿Cuánto más puedes pedir prestado?
Dependiendo de la etiqueta de eficiencia energética, los clientes podrán recibir crédito por importes adicionales según la tabla:
| marcado | Importe adicional por la compra de una casa (euros) | Importe adicional para mejorar la eficiencia energética de la vivienda (euros) |
| A++++ con garantía | 50 000 | - |
| A ++++ | 40 000 | - |
| A +++ | 30 000 | 10 000 |
| A + / A ++ | 20 000 | 10 000 |
| A | 10 000 | 10 000 |
| B | 10 000 | 10 000 |
| C | 5000 | 15 000 |
| D | 5000 | 15 000 |
| E | - | 20 000 |
| F | - | 20 000 |
| G | - | 20 000 |
¿Sabía que puede obtener un reembolso de impuestos cuando cancele su hipoteca? ¿Compró una casa el año pasado? Solicite una declaración de impuestos y recupere algo de dinero! ¿Quieres recibir un reembolso mensual? Solicite el servicio “Pago por adelantado”»!
Fecha de publicación: 08.01.2024
