A partir del 1 de julio de 2023, los propietarios podrán aumentar el alquiler de la vivienda que alquilan. Esta información está publicada en el portal del gobierno. En un esfuerzo por limitar el impacto del aumento de los precios en los residentes del país, el gobierno ha introducido restricciones al aumento de los precios de las viviendas de alquiler. El aumento máximo de los precios está limitado en la vivienda social al nivel del 3,1% y en el sector privado: 4,1%.
Restricciones al crecimiento de la renta en viviendas sociales
La cantidad que un propietario puede aumentar su alquiler dependerá del tipo de hogar que tenga, su ingreso bruto de 2021, las tarifas que tenga actualmente y el tipo de alquiler que posea.
Cuadro resumen del incremento máximo posible del alquiler mensual para varios grupos de población en el caso de alquiler de viviendas sociales separadas (casas, apartamentos, etc.)
| Hogares de ingresos bajos y medios (acumulado 2021) | Hogares con ingreso medio alto (acumulado 2021) | Hogares de altos ingresos (acumulado 2021) | |
| Hogar de una persona | a €48 836 | de €48 a 836 € | sobre €57 573 |
| Hogar de varias personas | a €56 513 | de €56 513 hasta 76 764 € | sobre €76 764 |
| Aumento máximo de alquiler a partir del 1 de julio de 2023 | Si el costo del arrendamiento existente es de 300 euros o más - 3,1%
Si el valor del alquiler existente es inferior a 300€ - 25€ (esto es más del 3,1%) |
€50 | €100 |
Se prevén reglas algo diferentes cuando se alquilan otros tipos de viviendas sociales (habitaciones, plazas en un albergue, etc.). La subida máxima del alquiler de este tipo de viviendas es del 3,1%.
Para comprobar si el alquiler en vivienda social se ajusta a las normas establecidas, puede en esta página.
¿Cómo se regula la renta en el sector privado?
De acuerdo con enmiendas En la legislación aprobada por el Senado el 20 de diciembre de 2022, el permiso para aumentar los alquileres en viviendas del sector privado depende del crecimiento salarial promedio en el país el año pasado, siempre que este crecimiento sea inferior a la inflación (en términos porcentuales). La cantidad máxima de crecimiento de la renta en este caso se calcula mediante la fórmula: crecimiento salarial promedio (en porcentaje) + 1 por ciento.
Durante el período de diciembre de 2021 a diciembre de 2022, la inflación fue de 9,7% y el crecimiento salarial promedio fue de 3,1%. En consecuencia, a partir del 1 de enero de 2023, los propietarios tienen derecho a aumentar el alquiler en un máximo del 4,1%. El mismo aumento de alquiler se aplica a los atracaderos de casas flotantes.
