Inquilinos bajo la protección de la ley

El 21 de marzo de 2023, la cámara alta del Parlamento holandés, el Senado, aprobó el Proyecto de Ley de Buena Propiedad de la Vivienda (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Los municipios (gemeente) ahora tienen más opciones para proteger a los inquilinos de alquileres abusivos. La ley introduce un estándar para la buena limpieza y brinda a los municipios oportunidades para influir en los propietarios. En particular, los municipios podrán presentar requisitos adicionales para el mantenimiento de las viviendas a los propietarios y establecer el alquiler máximo para viviendas sociales.

El proyecto de ley busca evitar la discriminación y la intimidación de los inquilinos, para evitar alquileres inflados y tarifas irrazonables para el mantenimiento de la propiedad. 

Permiso de alquiler

Los municipios tendrán derecho a proponer requisitos a los propietarios, sin los cuales se prohíbe el alquiler de viviendas. En primer lugar, este derecho se aplicará en zonas con población socialmente vulnerable. La práctica ha demostrado que en tales áreas, los propietarios a menudo fijan alquileres excesivos que no corresponden a la calidad de la vivienda, atienden mal la vivienda, alquilan locales a un gran número de personas, violando las normas sanitarias. Los inquilinos se ven obligados a aceptar esto, intimidando la posibilidad de quedarse sin un techo sobre sus cabezas.

¿Cómo pueden los municipios influir en los propietarios sin escrúpulos?

Los municipios obtienen el derecho de emitir advertencias y multas a los propietarios de viviendas. Como último recurso, un propietario que viole las reglas puede ser eliminado de la administración de la propiedad. Se supone que las medidas municipales de ejecución se aplicarán a los propietarios de viviendas de menos severas a más severas, es decir, primero una amonestación, luego una multa y luego la separación de la administración de la vivienda. 

Nalog.nl le recuerda que el plazo estándar para presentar una declaración de impuestos en los Países Bajos es del 1 de marzo al 30 de abril inclusive. Averigüe si necesita presentar informes ante las autoridades fiscales y cómo solicitar este servicio, aquí.