De acuerdo con las enmiendas propuestas a la Ley de Vivienda de 2014 (Huisvestingswet 2014), los municipios (gemeenten) de los Países Bajos podrán reasignar hasta el 50 % de las viviendas en venta o alquiler a los residentes locales. Actualmente, los municipios tienen derecho a distribuir no más del 25% de dichas viviendas. Dependiendo del paso de los trámites burocráticos, se espera que las nuevas reglas entren en vigor el 1 de enero o el 1 de julio de 2023.
El proyecto de ley sobre los cambios pertinentes fue enviado a la Cámara de Representantes en abril. Ahora los diputados lo están considerando activamente, y se espera que las enmiendas a la Ley de Vivienda en 2014 se adopten en un futuro próximo.
El ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio, Hugo de Jonge, que presentó el proyecto de ley al Parlamento, cree que las enmiendas facilitarán que los holandeses que viven en los respectivos municipios encuentren una vivienda adecuada. Las enmiendas son especialmente importantes para las personas que no tienen ingresos altos: maestros, enfermeras, policías, personas mayores que quieren mudarse a casas más pequeñas.
Se prevén los siguientes cambios en la Ley de Vivienda de 2014:
- Los residentes de un municipio o los holandeses que estén fuertemente asociados con un municipio en particular tendrán prioridad en la compra o alquiler de una vivienda sobre los extranjeros. Según de Jonge, esto es sumamente importante, ya que las personas que compran una vivienda por primera vez podrán permanecer en su municipio de origen y trabajar en su beneficio. Ahora no es fácil encontrar viviendas asequibles en tu región debido a la gran competencia con los extranjeros. De esta forma, los ayuntamientos podrán repartir a los vecinos hasta el 50% de todas las viviendas que aparezcan en el mercado.
- Además de los residentes locales, las personas de profesiones específicas podrán tener prioridad al ocupar viviendas. Los municipios compilarán una lista de profesiones que son importantes para la región, y los especialistas podrán encontrar más fácilmente una vivienda en su área de trabajo.
- Los edificios residenciales adquiridos para vivienda personal también estarán dentro del ámbito de influencia de los municipios, siempre que su valor no supere los 355 miles de euros.
Cabe señalar que los cambios propuestos no son bienvenidos por todos. Las asociaciones de corredores NVM y Vereniging Eigen Huis ya han dicho que las nuevas reglas infringen gravemente los derechos de los propietarios que deciden alquilar o poner a la venta.
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Fecha de publicación: 07.10.2022
