¿Cuál es la tasa de IVA para el alquiler de locales para refugiados ucranianos?

Los municipios (gemeenten) alquilan varios tipos de locales para alojar a los refugiados ucranianos. En primer lugar, se trata de locales que alquilan hoteles, casas de huéspedes y agencias de viajes. Además, se trata de locales sin amueblar, por ejemplo, oficinas o monasterios. Y el tercer grupo son las viviendas móviles. Cada uno de estos tipos de locales está sujeto a una tasa de IVA (BTW) diferente.

Instalaciones hoteleras

Autoridades fiscales informar: los hoteles, casas de huéspedes y empresas de viajes que alquilan locales a municipios en los que alojan a refugiados de Ucrania pueden contar con una tasa de IVA reducida del 9%.

La tasa de IVA del 9% también se aplica en el caso de alquiler de locales para la recepción de solicitantes de asilo en los Países Bajos (no ucranianos). Los locales para este propósito a menudo no son alquilados por los municipios, sino por la Agencia Central para la Acogida de Solicitantes de Asilo (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) o el Ministerio de Justicia y Seguridad (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). La estadía de los solicitantes de asilo en tales lugares a veces dura un tiempo relativamente largo, pero debido a la naturaleza de la estadía, se acostumbra considerarla como una estadía por un corto período de tiempo. Por analogía, cuando los municipios acogen a refugiados ucranianos, dicha estancia también puede considerarse de corta duración. Por lo tanto, en este caso, se aplica la tasa de IVA del 9%.

Local sin amueblar

Si el arrendador no es un hotel, casa de huéspedes o agencia de viajes, entonces el alquiler puede ser liberado del IVA en absoluto. No se discute la aplicación de la tasa regular (21%) o reducida (9%) del IVA. Esto también se aplica al arrendamiento de bienes inmuebles sin amueblar (por ejemplo, monasterios y oficinas) por parte de los municipios para recibir refugiados de Ucrania.

Casas móviles y "vagones"

Las viviendas móviles se tratan como bienes muebles a efectos fiscales. El alquiler de dichos bienes muebles para la recepción temporal de solicitantes de asilo o refugiados de Ucrania está sujeto a una tasa general de IVA del 21%. Este tipo de IVA también se aplica al alquiler de casas móviles y los llamados vagones (contenedores de alojamiento).