Desde el 1 de febrero de 2018, el acuerdo de compraventa contiene una cláusula sobre la evaluación obligatoria del estado técnico de la casa. Sin embargo, en la práctica, se lleva a cabo en no más de un tercio de los casos. Esto se desprende de un estudio realizado por Bijn.nl, que se especializa en asesoramiento y apoyo en el mercado de la vivienda. Su investigación mostró que el número de inspecciones realizadas prácticamente no aumentó a partir de ese momento.
Para comprobar cómo se está implementando esto en la práctica, Bijn.nl examinó una muestra de 651 compras y descubrió que solo el 26 por ciento de los casos se verificaron al concluir el contrato de venta. El director de la empresa, Arnaud Corbijn, lo explica por la escasez en el mercado de la vivienda. Los vendedores tienen la capacidad de elegir un comprador y, en consecuencia, pueden evitar fácilmente a aquellos que insisten en un examen.
Esto es muy molesto para el diputado de PvdA Henk Neybur. Él cree que los compradores deben estar mejor protegidos y alienta a los agentes inmobiliarios a brindar a cada consumidor una oportunidad justa para comprar una casa. “Los agentes inmobiliarios empujan a compradores y vendedores entre sí. En mi opinión, no deberían debilitar la posición de los compradores, disuadiéndolos de realizar conocimientos de construcción ”. Dice Henk.
Ger Jarsma, presidente de la Asociación Holandesa de Agentes Inmobiliarios, admite que las inspecciones no siempre se llevan a cabo debido a una demanda excesiva del mercado. Pero dice que también sucede que los compradores de vivienda que no tienen más de quince años dicen que esta casa es tan nueva, que es poco probable que haya algún problema. Ahorraré en los costos de inspección del edificio.
Fecha de publicación: 25.04.2019
