Was hat sich seit dem 1. Januar 2023 bei der Grunderwerbsteuer geändert?

Käufer von Immobilien in den Niederlanden zahlen Grunderwerbsteuer (Überziehungskredite). Seit dem 1. Januar 2023 gibt es wesentliche Änderungen bei der Berechnung dieser Steuer.

Im Allgemeinen beträgt die Steuer 2% des Wertes der gekauften Wohnung. Eine solche Steuer wird jedoch nur dann erhoben, wenn die Wohnung für den Erwerber und seine Familie für eine lange Lebenszeit erworben wird. Wer Wohnhäuser und Wohnungen als Kapitalanlage kaufen möchte, muss deutlich mehr bezahlen. Ab dem 1. Januar 2023 beträgt der Überziehungskredit für solche Käufer 10,4 % des Wertes der gekauften Immobilie. Zuvor zahlten Anleger eine Steuer von 8 %.

In den Niederlanden herrscht Wohnungsmangel. Die Regierung ist daran interessiert, dass diejenigen, die darin leben, Häuser und Wohnungen erwerben, weshalb Investitionen mit erhöhten Steuern belegt werden. Mehr dazu - in unserem Artikel.  

Weitere Vorteile beim Kauf einer Erstwohnung sind junge Erwachsene unter 35 Jahren. Beim Kauf eines Eigenheims im Wert von bis zu 440 Euro entfällt die Grunderwerbsteuer. Bis zum 000 betrug der steuerfreie Überziehungsbetrag für Wohneigentum 1 Euro. Wenn junge Leute ein Erstwohnsitz mit einem Wert kaufen, der höher ist als der angegebene Wert, dann wird eine Grunderwerbssteuer von 2023 % auf den Mehrwert gezahlt. Ab dem 400. Januar 000 soll der steuerfreie Wert von Wohnraum voraussichtlich auf 2 Euro steigen.

Wir erinnern Sie daran, dass 2023 das letzte Jahr ist, in dem Sie Jubelton verwenden können, wenn auch in verkürzter Form im Vergleich zum vorherigen Zeitraum. Jubelton ist eine Steuerbefreiung für Beträge, die von Eltern an Kinder für den Kauf oder die Renovierung von Wohnungen gespendet werden. Lesen Sie mehr über den Lifehack, wie man Jubelton im Jahr 2023 erhöht in unserem Artikel.  

Wir erinnern Sie daran, dass die niederländischen Eigentümer von Immobilien, in denen sie allein oder mit ihrer Familie leben, Steuern darauf zahlen, die Teil der Einkommensteuer sind. Erfahren Sie mehr über die Einkommensteuer in den Niederlanden aus unserem Webinar.

Wir erinnern Sie daran, dass die Frist für die Abgabe der Steuererklärung näher rückt. Sie können eine Deklaration bestellen hier, und lassen Sie sich von Spezialisten zu Steuern, Sozialleistungen und Einwanderung in die Niederlande beraten Nalog.nl kann man hier.