Die niederländische Regierung hat beschlossen, private Wohnungsmieter zu schützen. Ab 2023 treten Regeln in Kraft, die es Vermietern nicht erlauben, Mieten willkürlich zu erhöhen und diese Entscheidung mit einer allgemeinen Preiserhöhung im Land zu rechtfertigen. Die aktuelle Inflationsrate in den Niederlanden ist so hoch, dass die Regierung befürchtet, dass die Mieter ihre Miete nicht zahlen können oder mit anderen notwendigen Ausgaben nicht über die Runden kommen. Dies teilte der Minister für Wohnungswesen und Raumplanung Hugo de Jonge (Hugo de Jonge) mit.
Die Regierung schlägt dem Parlament vor, das Mieterhöhungsbegrenzungsgesetz zu ändern. Nach dem Regierungsprojekt sollten Änderungen der Miethöhe von Lohnänderungen abhängen und nicht von der allgemeinen Inflation im Land. Ein solches System soll die Mieter besser schützen. Die aktuelle Version des Gesetzes ist nicht für eine Zeit extrem hoher Inflation ausgelegt, und tatsächlich war das Tempo des gesamten Preiswachstums im September 2022 rekordverdächtig. Das letzte Mal, dass eine solche Inflation während des Zweiten Weltkriegs beobachtet wurde.
Nach den neuen Regeln beträgt die maximale Mieterhöhung die Lohnsteigerung plus 1 %. Derzeit wird anstelle des Lohnwachstums die Inflation verwendet. 2022 lag die Inflation bei 2,3 % bzw. Vermieter konnten die Miete um 3,3 % erhöhen. Ab 2023 müssen Vermieter auf Lohnwachstum setzen. Wie dieser Indikator aussehen wird, wird im Dezember 2022 vom Zentralamt für Statistik (Centraal Bureau voor de Statistiek) der Niederlande bekannt gegeben.
Mieterhöhungsbeschränkungen gelten für Wohnungen, bei denen die Miete 763 Euro pro Monat nicht übersteigt. Die Regierung berichtet, dass es in den Niederlanden etwa 648.000 solcher Wohnungen gibt. Es wird davon ausgegangen, dass staatliche Maßnahmen zur Eindämmung des Mietwachstums den Niederländern helfen werden, eine wirtschaftlich schwierige Phase des Landes leichter zu überstehen.
Die niederländische Regierung hat lange mit einer Immobilienkrise zu kämpfen. In regelmäßigen Abständen werden neue Programme eingeführt, um dieses Problem zu lösen - zum Beispiel ist geplant, Wohnraum in Gemeinden für ständige Einwohner dieser Gebiete zugänglicher zu machen. Erfahren Sie mehr darüber in unserem Artikel.
Veröffentlichungsdatum: 17.10.2022
