Seit dem 1. Februar 2018 enthält der Kauf- und Verkaufsvertrag eine Klausel zur obligatorischen Beurteilung des technischen Zustands des Hauses. In der Praxis wird es jedoch in nicht mehr als einem Drittel der Fälle durchgeführt. Dies geht aus einer Studie von Bijn.nl hervor, die sich auf Beratung und Unterstützung auf dem Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Ihre Untersuchungen zeigten, dass die Anzahl der praktisch durchgeführten Inspektionen von diesem Moment an praktisch nicht gestiegen ist.
Um zu überprüfen, wie dies in der Praxis umgesetzt wird, untersuchte Bijn.nl eine Stichprobe von 651 Einkäufen und stellte fest, dass nur 26 Prozent der Fälle bei Abschluss des Kaufvertrags überprüft wurden. Der Direktor des Unternehmens, Arnaud Corbijn, erklärt dies durch die Verknappung des Immobilienmarktes. Verkäufer haben die Möglichkeit, einen Käufer auszuwählen, und können dementsprechend diejenigen, die auf einer Prüfung bestehen, leicht umgehen.
Dies ist für PvdA-Abgeordnete Henk Neybur sehr ärgerlich. Er ist der Ansicht, dass Käufer besser geschützt werden sollten, und ermutigt Makler, jedem Verbraucher eine faire Gelegenheit zu geben, ein Haus zu kaufen. „Makler drücken Käufer und Verkäufer gegeneinander. Meiner Meinung nach sollten sie die Position der Käufer nicht schwächen und sie davon abhalten, Baukompetenz zu betreiben. “ Sagt Henk.
Ger Jarsma, Vorsitzender des niederländischen Verbandes der Immobilienmakler, räumt ein, dass Inspektionen aufgrund zu hoher Marktnachfrage nicht immer durchgeführt werden. Aber er sagt, dass es auch vorkommt, dass Käufer von Eigenheimen, die nicht älter als fünfzehn Jahre sind, sagen, dass dieses Eigenheim so neu ist, dass es unwahrscheinlich ist, dass es Probleme geben wird. Ich werde Bauinspektionskosten sparen.
Veröffentlichungsdatum: 25.04.2019
