Дадатковыя 100 мільёнаў еўра на вырашэнне "жыллёвага пытання"

Кабінет міністраў гатовы вылучыць 100 мільёнаў еўра на рэалізацыю "перспектыўных праектаў" па будаўніцтве даступнага жылля. Сярод такіх праектаў - збудаванне часовага жылля (flexwoningen) і пераабсталяванне пустых будынкаў таго ці іншага прызначэння ў жылы фонд. Усяго з 2024 года плануюць будаваць па 100 тысяч дамоў у год.

Часовае жыллё - flexwoningen

Даступнага жылля зараз чакаюць дзясяткі тысяч галандцаў з сярэднім і нізкім прыбыткам. Гэтая катэгорыя насельніцтва не можа набыць хату ці кватэру за ўласныя грошы, таму можа разлічваць толькі на сацыяльнае жыллё. Аднак, як мы пісалі ў нашай артыкуле, У працэнтных суадносінах у апошнія гады будаўніцтва такога жылля скарачаецца.

Да ведама! Flexwoningen - гэта модульныя дамы. Модулі вырабляюць на заводзе, а затым дастаўляюць на месца ўстаноўкі і манціруюць. Пасля канчатковай зборкі і ўцяпленні падключаюцца камунікацыі. Тэрмін знаходжання модульнай хаты на месцы ўсталёўкі складае ад 10 да 15 гадоў, затым яго перамяшчаюць у іншае месца. Асноўная перавага такога часовага жылля - кароткі тэрмін збудаванні: менш за адзін год. Для будаўніцтва звычайнай хаты патрабуецца ў сярэднім 5-7 гадоў.

Сярод 100 тысяч дамоў, якія плануецца будаваць у год, 15 000 - гэта модульныя дамы, якія будуць часова дзесьці размяшчацца, а затым перамяшчацца ў іншае месца. Але пакуль па Нідэрландах колькасць якія будуюцца модульных хат моцна адстае ад планавых паказчыкаў: замест 15 000 у 2021 году пабудавалі толькі прыкладна 5000.

Пераабсталяванне памяшканняў з нежылога фонду - transformatiewoning

Жыллёвае пытанне таксама плануецца вырашаць за кошт пераабсталявання наяўных будынкаў іншага прызначэння ў жылыя дамы. Пераабсталяванне офісаў і пусты гандлёвай нерухомасці можа ў доўгатэрміновай перспектыве даць 15 аб'ектаў жылой нерухомасці - як для часовага, так і для пастаяннага выкарыстання.

Аб'екты, прыдатныя для пераабсталявання, часта размяшчаюцца недалёка ад вакзалаў, гэта значыць у межах горада, у старых прамысловых зонах. Гэта ў межах дасягнення маршрутаў грамадскага транспарта. Аднак для муніцыпалітэтаў рэалізоўваць праекты transformatiewoning складана і не заўсёды выгадна. Цяпер, калі для гэтага будзе даступная фінансавая дапамога, сітуацыя, магчыма, зменіцца да лепшага.

Падводныя камяні пры рэалізацыі праектаў

Міністр жыллёвага будаўніцтва Хуга дэ Йонге (Hugo de Jonge) кажа, што 100 мільёнаў эўра "нададуць імпульс гэтым перспектыўным праектам". Паводле яго слоў, «Чаргі на жыллё зараз вельмі доўгія. Ці тычыцца гэта людзей, якія маюць права на атрыманне жылля ў прыярытэтным парадку, украінцаў пад часовай абаронай або бежанцаў - мы хочам дапамагчы ўсім, хто мае права на жыллё ». Аднак муніцыпалітэты ідуць на супрацоўніцтва неахвотна, і таму ёсць прычыны.

Прыклад - сітуацыя ў горадзе Пютэн (правінцыя Гелдэрланд). Муніцыпалітэт хацеў хутка пабудаваць 45 модульных дамоў у двух месцах. А вось суседзям на адным з участкаў гэта зусім не спадабалася: у выніку акцыі пратэсту было сабрана 450 подпісаў супраць будаўніцтва модульных дамоў. Людзі не ведалі, для каго прызначаецца гэтае часовае жыллё. Боязь новых няшчасных суседзяў выклікала хвалю супраціву сярод жыхароў горада.

Да ведама! Сярод перашкод у вырашэнні жыллёвага пытання - доўгае атрыманне дазволаў на будаўніцтва. Цяпер патрабуецца дзесяць гадоў, перш чым план будаўніцтва будзе фактычна рэалізаваны, сем гадоў з якіх марнуюцца, сярод іншага, на атрыманне дазволаў і разгляд юрыдычных пярэчанняў.

рашэнне праблем

«Мы не збіраемся вырашаць жыллёвыя праблемы адным росчыркам пяра», – кажа дэ Ёнге. Аднак ён засяроджаны на тым, каб узяць на сябе большы кантроль над сітуацыяй. З правінцыямі і муніцыпалітэтамі будуць заключаны працоўныя пагадненні аб колькасці дамоў, якія павінны быць пабудаваны, аб даступнасці жылля для людзей з сярэднім дастаткам і аб якасці аб'ектаў нерухомасці.

Да канца 2022 года рэгіёны павінны вызначыць, колькі жылля будзе пабудавана ў бліжэйшыя дзесяць гадоў. Каб паскорыць разгляд дакументаў для будаўніцтва і атрыманне дазволаў у адпаведныя дзяржаўныя структуры, набяруць больш за супрацоўнікаў.

Іншыя меры па забеспячэнні галандцаў даступным жыллём

Да 2030 года міністр Дэ Ёнге плануе будаўніцтва каля 900 дамоў, з якіх не менш за дзве траціны - гэта даступныя ў арэнду дома. А на продаж будзе пабудавана каля 600 дамоў. Кабінет міністраў імкнецца да таго, каб колькасць сацыяльнага арэнднага жылля раўнамерна размяркоўвалася паміж муніцыпалітэтамі. Кожны муніцыпалітэт павінен мець у сваім жыллёвым фондзе не менш за 30% сацыяльнага арэнднага жылля - Больш пра гэта ў нашай артыкуле. Таксама нядаўна мы пісалі аб тым, што міністр Дэ Ёнге прадставіў Палаце прадстаўнікоў праграму "Дом для ўсіх".

Дэ Ёнге называе недахоп жылля занадта вялікі. «Дома дарагія, людзі з нізкім або сярэднім прыбыткам зараз занадта часта застаюцца без увагі», - Сказаў міністр. Ён лічыць, што прадастаўленне даступнага жылля ў Нідэрландах занадта доўга заставалася без увагі, нешта пайшло не так.

Да ведама! Лічба ў 900 000 дамоў у 2030 годзе - гэта вынік, абгрунтаваны папярэдняй ацэнкай дэмаграфічных і эканамічных змен. Але пэўныя фактары могуць паўплываць на сітуацыю: напрыклад, ужо зараз складана знайсці будаўнікоў, інжынераў, праекціроўшчыкаў, а таксама даступную зямлю пад забудову.

У бліжэйшы час міністр плануе заключыць пагадненні з муніцыпалітэтамі і стварыць мэтавую групу па выбары праектаў, якія можна рэалізаваць максімальна хутка. Ён таксама даў распараджэнне аказваць практычную падтрымку мясцовым уладам, жыллёвым асацыяцыям і будаўнічым кампаніям.

Дата публікацыі: 15.06.2022/XNUMX/XNUMX