Урад Нідэрландаў зацікаўлены ў тым, каб жылую нерухомасць набывалі для пражывання ў ёй, а не ў якасці інвестыцый. Па гэтай прычыне з 2021 года да інвестараў прымяняецца павышаны падатак на перадачу правоў уласнасці. Інвестары павінны заплаціць 8% ад кошту пакупкі, тады як асобы ва ўзросце да 35 гадоў, якія набываюць першае жыллё, плацяць 0% падатку, калі кошт набыванага аб'екта нерухомасці не перавышае 400 000 еўра. Калі аб'ект даражэйшы, падатак складае 2% ад яго кошту. Прынятыя меры ўжо пачалі прыносіць эфект.
Якія змены адбыліся на рынку нерухомасці?
Дадзеныя зямельнага кадастра паказваюць, што ў перыяд з 2010 па 2020 год інвестыцыйныя пакупкі жылля павялічыліся ўдвая, дасягнуўшы адзнакі каля 88 такіх здзелак у год. Пасля ўвядзення павышанага падатку для інвестараў у 000 годзе было заключана каля 2021 такіх здзелак, тады як 51 жылых аб'ектаў было набыта першаснымі пакупнікамі.
Чакаецца, што колькасць пакупак жылой нерухомасці інвестарамі пакуль застанецца нізкай. У якасці дадатковай меры для зніжэння канкурэнцыі пакупнікоў жылля для сябе з інвестарамі могуць быць скарыстаны і рашэнні мясцовых муніцыпалітэтаў аб магчымасці набыцця жылой нерухомасці на іх тэрыторыі толькі тымі пакупнікамі, якія плануюць у ім жыць.
Дата публікацыі: 08.06.2022/XNUMX/XNUMX
