Рост коштаў на жыллё
Чакаецца, што ў 2022 годзе цэны на жылую нерухомасць вырастуць на 12,5, 2023%, а ў 5 яшчэ на 2021%. Рост коштаў працягнуўся, але яго тэмпы знізіліся. Для параўнання: у 15,2 годзе кошты на жыллё выраслі на XNUMX, XNUMX%.
Асноўная прычына гэтага ў высокай інфляцыі. Цэны на тавары і паслугі растуць хутчэй, чым даходы насельніцтва. Значная частка патэнцыйных пакупнікоў жылля спыніла яго пошук, страціўшы надзею падабраць даступны варыянт. Вайна ва Украіне таксама пагаршае чаканні нідэрландцаў у дачыненні да магчымасці набыцця жылля. Зніжэнне колькасці патэнцыйных пакупнікоў душыць на рынак нерухомасці, запавольваючы рост коштаў.
Рост працэнтных ставак па іпатэцы
Стаўкі па іпатэчным крэдытаванні знаходзяцца на гістарычным мінімуме. Аднак у студзені 2022 года яны выраслі па дзесяцігадовых крэдытных дагаворах на 4 базісныя пункты і дасягнулі 1,77% гадавых.
Гэта знізіць актыўнасць патэнцыйных пакупнікоў, бо не ўсе з іх змогуць выплачваць сумы, якія павялічыліся. Акрамя таго, узмацнілася жорсткасць і крэдытная палітыка банкаў. Пры тым жа ўзроўні даходаў пазычальнікі змогуць заняць меншую суму. Вайна ў Украіне цісне і на банкаўскі сектар: чаканні банкіраў пагаршаюцца, працэнтныя стаўкі па крэдытах павялічваюцца.
Важнасць энергетычнага фактару пры набыцці жылля
Здольнасць старога жыллёвага фонду захоўваць цеплыню не задавальняе сучасных пакупнікоў. Гэта тлумачыцца ростам коштаў на энергетычныя рэсурсы.
Сусветны рост цэн на газ, нафтапрадукты і электрычную энергію абумоўлены дзейнасцю АПЕК, узрослым попытам, палітычнай і ваеннай нестабільнасцю ў свеце. Пакупнік жылля жадае быць упэўненым, што будзе здольны аплачваць яго апал. Фактар захавання цяпла жыллём становіцца вельмі важным. Дома і кватэры старой пабудовы не забяспечваюць патрэбнай энергаэфектыўнасці. Пры гэтым колькасць пабудаваных новых дамоў, якія адпавядаюць сучасным патрабаванням па энергаэфектыўнасці, скарачаецца з-за дарагоўлі зямельных участкаў, дэфіцыту будаўнічых матэрыялаў і будаўнікоў.
Пры выбары жылога аб'екта для пакупкі рэкамендуем скарыстацца сэрвісам сайта Nalog.nl па праверцы жылля. Асноўную інфармацыю аб аб'екце можна атрымаць бясплатна, пашыраныя звесткі - за невялікія грошы. Перайсці на сэрвіс праверкі жылля можна па гэтай спасылцы.
Дата публікацыі: 26.04.2022/XNUMX/XNUMX
