Gollandiyadagi uylarning o'rtacha kadastr qiymati yana oshdi. Bu safar 7 foizga. Mamlakatning o'rtacha narxi 290 ming evroni tashkil qiladi. Bu bugungi kun uchun mutlaq rekord. Markaziy statistika byurosi (CBS) ma'lumotlariga ko'ra, mamlakatda uy -joylarni baholashning butun tarixida bunday raqamlar bo'lmagan.
Qizig'i shundaki, Pekela munitsipaliteti eng past WOZ-waarde - 148 000 evroga ega. Ammo Bloemendaalda eng yuqori ko'rsatkich 778 000 yevroni tashkil qiladi. Farqi besh martadan ko'proq. Tasavvur qiling-a, WOZ-waarde olti yil ketma-ket o'sib bormoqda! Bu uyini sotishni rejalashtirayotganlar uchun ajoyib yangilik, ammo endigina uyini sotib olishni rejalashtirayotganlar xafa bo'lishi kerakmi yoki yo'qligini quyida muhokama qilamiz.
Yordam
Turar-joy mulkining qiymati (WOZ-waarde) - bu munitsipalitetlarning uy-joy qiymatini bozor narxlari, uy turi, hajmi va joylashgan joyiga qarab baholash. Bu barcha uylar/kvartiralar, shu jumladan ijaraga olingan va sotilmagan egalari tomonidan egallab olingan birliklar uchun amal qiladi. WOZ uyining qiymati haqiqiy narxdan taxminan bir yil past, chunki turar-joy ko'chmas mulki joriy yilning 1 yanvarida o'tgan yilning 1 yanvaridagi haqiqiy qiymati bo'yicha baholanadi.
Nega Gollandiyaning har bir fuqarosi o'zi yashayotgan uy / kvartira qancha ekanligini bilishi kerak?
- Agar sizning uyingizda ipoteka bo'lsa, WOZ-waarde sizning ipoteka solig'ini qaytarish va daromad solig'ini qayta hisoblash miqdoriga ta'sir qiladi.
- WOZ-waarde munitsipal soliqlarni hisoblashga ta'sir qiladi. Ular orasida:
- ko'chmas mulk solig'i (onroerendezaakbelasting yoki OZB)
- kanalizatsiya solig'i (tartibsizlik)
- axlat solig'i (afvalstoffenheffing)
- kanal solig'i (suv o'lchagichlarini to'ldirish / suv o'tkazmalari). Bu suv ta'minoti, tozalash va ifloslanish uchun to'lovlarni o'z ichiga oladi)
Aynan shu soliqlar uchun siz har yilning boshida to'lov uchun hisob -faktura olasiz.
Ko'chmas mulkka soliq to'g'ridan -to'g'ri egalari tomonidan to'lanadi. Qolgan munitsipal soliqlar ham egalari, ham ijarachilar tomonidan to'lanadi. Siz munitsipal soliqlar haqida ko'proq o'qishingiz va OZBni hisoblashning aniq namunasi bilan tanishishingiz mumkin maqola.
- WOZ-waarde sizning uyingizning bozor qiymatiga ta'sir qiladi, chunki soliqchi uyni baholashda unga tayanadi. Agar siz uni sotmoqchi bo'lsangiz yoki sotib olmoqchi bo'lsangiz, uyning qiymati haqida ma'lumot muhim. Siz tasdiqlaydigan ipoteka kreditining hajmi WOZ-waarde ga bog'liq.
- Uyning kadastr qiymati meros solig'ini hisoblashda va mulk taqsimotida ham hisobga olinadi. Biz umumiy soliqlar haqida ko'proq yozdik shu yerda.
Bu sabablarni hisobga olgan holda, o'z uyining bahosiga rozi bo'lmagan har kim e'tiroz bildirishi mumkinligini bilish kerak. Uy qiymatining pasayishi yoki oshishi sizning aniq maqsadlaringizga bog'liq.
E'tibor bering, sizning noroziligingizda siz narx bilan rozi bo'lmasligingiz sababini ko'rsatishingiz kerak. Uyning qiymatini va shunga mos ravishda shahar soliqlarini pasaytirishining sababi har qanday bo'lishi mumkin. Hatto quyosh nurlarining yashash xonasiga kirishiga to'sqinlik qiladigan shoxli daraxt kabi arzimas. Yoki, aytaylik, hamma xonalarda er -xotin ramkalar yo'q. Qiymatni oshirish uchun siz, masalan, do'konlar, bolalar maydonchasi va jamoat transporti bekatlari yaqinligiga alohida e'tibor qaratishingiz mumkin.
Saytda siz turar joyingiz (sizning hududingizdagi boshqa uylar) qancha turadi, ko'rishingiz mumkin https://www.wozwaardeloket.nl/
Qanday qilib e'tiroz bildirish kerak?
WOZ-beschikking qarorini olgandan keyin olti hafta ichida protest berish mumkin. Bu qaror yil boshida qabul qilinadi.
Ham ijarachilar, ham uy -joy mulkdorlari uy -joyni baholash to'g'risidagi qarorga e'tiroz bildirishlari mumkin. Qaror ustidan o'z munitsipalitetiga shikoyat qilishingiz mumkin (gemeente). Siz buni DigiD yordamida Internetda qilishingiz mumkin. Buning uchun siz gemeente veb-saytiga kirishingiz, qidiruv orqali e'tirozlari bo'lgan sahifani (bezwaar maken) topishingiz va kerakli noroziliklar ro'yxatida WOZ-waarde borligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Jarayon munitsipalitetga qarab farq qiladi.
Agar sizda qiyinchiliklar bo'lsa va norozilik bildirishda yordam kerak bo'lsa, biz yordam berishga tayyormiz. Quyidagi shaklni to'ldiring va biz tez orada siz bilan bog'lanamiz.
