Платите за оренду житла більше 1000 євро на місяць, а про іпотеку лише мрієте? Бо ту, що хочеться, не дають? У банку ввічливо відмовляють – доход не відповідає. А відкладати з такою високою рентою не виходить.
Вихід є! П'ять кредитних організацій та Національна іпотечна гарантія (NHG) запустили пілот Duurhuur (дорога оренда). Ціль: дати можливість орендарям з високою орендною платою купити власне житло.
У Нідерландах близько 574 тисяч сімей орендують дороге житло у вільному секторі (не соціальне). 000% із них витрачають понад 61% свого чистого доходу на оренду.
Учасники Duurhuur вважають, що орендарі, які сплачують високу щомісячну орендну плату протягом тривалого часу, довели, що можуть нести певні витрати на житло.
Карла Мутерс, голова правління Національної іпотечної гарантії, вважає:
«Проблема дорогої оренди – соціальна проблема. Такі орендарі часто почуваються у пастці: вони мають права отримання соціального житла, але й можуть отримати бажану іпотеку. В результаті вони змушені орендувати житло у вільному секторі, де орендна плата часто перевищує вартість житла. За допомогою цього пілотного проекту ми хочемо з'ясувати, чи персональний підхід може стати рішенням для цієї групи орендарів».
Умови участі в програмі:
- ви винаймаєте житло у вільному секторі за 1000 євро та вище;
- ви орендуєте житло протягом останніх 3 років, і у вас контракт з орендодавцем;
- ви можете надати документи (платежі), які доводять: за оренду ви сплачуєте понад 3 роки (докази мінімум за 2 роки). У цьому робите це поза рахунок своїх заощаджень, не влазячи у борги;
- у вас є стабільний дохід.
До речі, підприємці (EMZ) та фрілансери також мають право брати участь у програмі.
Відповідність цим пунктам не гарантує отримання іпотеки – усім охочим гарантується лише індивідуальний підхід до ситуації.
Пілотна програма триватиме близько року. Планується видати близько 1.000 іпотечних кредитів.
Як взяти участь у Duurhuur?
Якщо ви зацікавлені в отриманні іпотеки та відповідаєте зазначеним критеріям, вам потрібно звернутися до незалежних консультантів (onafhankelijke adviseurs) з Aegon, BLG Wonen та ING. А з кінця березня - і до консультантів, які працюють із Florius.
Консультант оцінить, чи підходить ви для участі в пілотній програмі, і, якщо так, то разом з кредитором запропонує рішення щодо іпотеки. Національна іпотечна гарантія (NHG), зі свого боку, виступить гарантом.
Дата публікації: 22.02.2022
