З 1 лютого 2018 року в договорі купівлі-продажу є пункт про обов'язкову оцінку технічного стану будинку. Однак на практиці вона проводиться не більше ніж в третині випадків. Це випливає з дослідження проведеного компанією Bijn.nl, яка спеціалізується на рекомендаціях і супроводі на ринку житла. Їх дослідження показало, що кількість проведених перевірок практично не збільшилася з цього моменту.
Щоб перевірити, наскільки це реалізується на практиці, компанія Bijn.nl розглянула вибірку з 651 покупки і виявилося, що тільки в 26 відсотках випадків перевірка була проведена під час укладання договору купівлі-продажу. Директор компанії Арно Корбейн пояснює це дефіцитом на ринку житла. Продавці мають можливість вибирати покупця і відповідно вони можуть легко обійти тих, хто наполягає на проведенні експертизи.
Це дуже дратує члена парламенту від партії PvdA Хенка Нейбур. Він вважає, що покупці повинні бути краще захищені і закликає ріелторів дати кожному споживачеві справедливу можливість купити будинок. "Ріелтори ж зіштовхують покупців і продавців між собою. Я вважаю, вони не повинні ослаблювати позиції покупців, відмовляючи їх від проведення будівельної експертизи ". - каже Хенк.
Гер Ярсма, голова Голландської асоціації агентів з нерухомості, визнає, що перевірки не завжди проводяться через дуже великий попит на ринку. Але він розповідає, що також трапляється і так, що покупці будинків, яким не більше п'ятнадцяти років самі кажуть, цей будинок такий новий, навряд чи можуть виникнути якісь проблеми. Я заощаджу на витратах на будівельний огляд.
Дата публікації: 25.04.2019
