Hollanda NVM, VBO ve Vastgoedpro'nun önde gelen aracılık şirketlerinin emlakçıları (makelaars) 1 Temmuz 2022'den itibaren alım satım kayıtlarını tutmaya başlayacak. Bu, gayrimenkul satış sürecini daha şeffaf hale getirmelidir. Şu anda hem satıcılar hem de alıcılar emlakçıların çalışmalarından memnun değil. Sadece Vereniging Eigen Huis komisyoncusu, müşterilerinden ev ararken, alırken veya satarken haklarının ihlal edildiğini söyleyen 600 şikayet aldı.
Aracı kurumlar, eski İçişleri Bakanı Ollongren'in (Ollongren) müdahalesinin ardından ticaret kayıtlarını gönüllü olarak uygulamaya koyma kararı aldı. Daha sonra bakan, müzayedenin geçişiyle ilgili bilgileri ifşa etmek istedi, böylece emlakçıları dürüst olmayan hareket etme fırsatından mahrum etti. Günlük, mülk için teklif edilen miktar, bu teklifin tarihi, mülkün nasıl rezerve edildiği (ön ödeme vb.) ile ilgili veriler ve anahtarların teslim edilmesi için istenen tarih hakkında bilgiler içerecektir.
Potansiyel alıcılar, ancak kazanan teklif sahibine, bir alım satım işleminin sonuçlandırılması için önemli koşulların yansıtılması ve yerine getirilmesi için ayrılan süre dolduktan sonra bu verilerle tanışabilecektir. Kazananın kişisel verileri diğer başvuru sahiplerine açıklanmayacaktır.
Hollanda'da böyle bir günlük tutmak ve ticaret verilerini açmak kanunen gerekli değildir. Ancak emlakçılar NVM, VBO ve Vastgoedpro bu kayıtları 1 Temmuz 2022'den itibaren tutmaya başlayacak. 1 Ocak 2023'ten itibaren, bu şirketlerin tüm brokerleri için günlük kaydı zorunlu hale gelecektir. Hollanda'daki emlakçıların büyük çoğunluğu bu derneklere bağlı olduğundan, emlak satışlarıyla ilgili bilgilerin çoğu kamuya açıklanacak. Ancak, Mark Rutte'nin (Mark Rutte) Bakanlar Kurulu, ülkedeki her emlakçının müzayedeyle ilgili bilgileri ifşa etmesini gerektirecek şekilde yasayı değiştirmeyi planlıyor.
Öğrenmek satın almadan veya kiralamadan önce Hollanda'da mülk nasıl kontrol edilir.
Yayın Tarihi: 04.07.2022
