Hollanda hükümeti, bir yatırım olarak değil, içinde yaşamak için satın alınan konut mülkleriyle ilgileniyor. Bu nedenle 2021 yılından itibaren yatırımcılara artırılmış emlak devir vergisi uygulanmaktadır. Yatırımcılar satın alma bedelinin %8'ini ödemek zorundayken, ilk evini satın alan 35 yaşın altındakiler, satın alınan mülkün değeri 0 Euro'yu geçmediği takdirde %400 vergi öderler. Nesne daha pahalıysa, vergi değerinin %000'si kadardır. Alınan önlemler meyvelerini vermeye başladı bile.
Emlak piyasasında ne gibi değişiklikler oldu?
Tapu sicili verileri, 2010 ve 2020 yılları arasında yatırım amaçlı konut alımlarının iki katına çıktığını ve yılda yaklaşık 88 bu tür işleme ulaştığını gösteriyor. 000'de yatırımcılar için artan verginin getirilmesinden bu yana, bu tür yaklaşık 2021 işlem gerçekleşirken, 51 konut mülkü ilk kez alıcılar tarafından satın alındı.
Yatırımcıların konut amaçlı gayrimenkul alımlarının şimdilik düşük seyretmesi bekleniyor. Ev alıcıları ve yatırımcılar arasındaki rekabeti azaltmak için ek bir önlem olarak, yerel belediyelerin kendi bölgelerinde konut amaçlı gayrimenkul edinme olasılığına ilişkin kararları, yalnızca içinde yaşamayı planlayan alıcılar tarafından kullanılabilir.
Yayın Tarihi: 08.06.2022
