Купци некретнина у Холандији плаћају порез на промет имовине (овердрацхтсбеластинг). Од 1. јануара 2023. године дошло је до значајних промена у обрачуну овог пореза.
Генерално, порез је 2% од вредности купљеног стамбеног простора. Међутим, такав порез се наплаћује само ако се стан купује да би купац и његова породица живели дуже време. Они који желе да купе стамбене куће и станове као инвестицију мораће да плате знатно више. Од 1. јануара 2023. прекорачење за такве купце износиће 10,4% вредности купљене имовине. Раније су инвеститори плаћали порез од 8%.
У Холандији постоји недостатак станова. Власт је заинтересована да они који ће у њима живети стичу куће и станове, због чега су улагања подложна повећаном порезу. Више о томе - у нашем чланку.
Додатне погодности приликом куповине прве куће су млади млађи од 35 година. Приликом куповине куће у вредности до 440 евра не плаћа се порез на промет имовине. До 000. јануара 1. неопорезиво прекорачење беластинг вредности стамбеног простора износило је 2023 евра. Ако млади купе први дом чија је вредност већа од назначене вредности, онда се на вишак вредности плаћа порез на пренос од 400%. Од 000. јануара 2. очекује се повећање неопорезиве вредности станова на 1 евра.
Подсећамо да је 2023. последња година током које можете користити јубелтон, додуше у скраћеном облику у односу на претходни период. Јубелтон је пореско ослобођење за износе које родитељи донирају деци за куповину или реновирање стамбеног простора. О лајф хаку како повећати јубелтон у 2023. прочитајте у нашем чланку.
Подсећамо да холандски власници некретнина у којима живе сами или са породицом плаћају порез на то који је део пореза на доходак. Сазнајте више о порезу на приход у Холандији са нашег вебинара.
Подсећамо да се ближи рок за подношење пореских пријава. Можете наручити декларацију овде, и добити савете о опорезивању, примању бенефиција и имиграцији у Холандију од стручњака Налог.нл може се овде.
Датум објављивања: 06.02.2023
