Холандска влада је заинтересована да се стамбене некретнине купују за становање у њима, а не као инвестиција. Из тог разлога се од 2021. године на инвеститоре примењује повећан порез на промет имовине. Инвеститори морају да плате 8% купопродајне цене, док они млађи од 35 година који купе прву кућу плаћају 0% пореза ако вредност купљене имовине не прелази 400 евра. Ако је објекат скупљи, порез износи 000% његове вредности. Предузете мере су већ почеле да дају плодове.
Које промене су се десиле на тржишту некретнина?
Подаци из земљишних књига показују да су се између 2010. и 2020. године куповине инвестиционих кућа удвостручиле, достижући око 88 таквих трансакција годишње. Од увођења повећаног пореза за инвеститоре 000. године, било је око 2021 оваквих трансакција, док су 51 стамбених некретнина купили први купци.
Очекује се да ће број куповине стамбених некретнина од стране инвеститора за сада остати низак. Као додатна мера за смањење конкуренције између купаца станова и инвеститора, могу се користити одлуке локалних општина о могућности стицања стамбене непокретности на њиховој територији само од оних купаца који планирају да у њој живе.
Датум објављивања: 08.06.2022
