Додатних 100 милиона евра за решавање "стамбеног проблема"

Кабинет министара спреман је да издвоји 100 милиона евра за реализацију "перспективних пројеката" изградње приступачних станова. Међу таквим пројектима су изградња привремених станова (флеквонинген) и претварање празних зграда ове или оне намене у стамбени фонд. Укупно од 2024. планирају изградњу 100 хиљада кућа годишње.

Привремени смештај – флеквонинген

Приступачно становање сада чека десетине хиљада Холанђана са средњим и ниским примањима. Ова категорија становништва не може сопственим новцем да купи кућу или стан, па се може ослонити само на социјално становање. Међутим, како смо писали у нашем чланку, процентуално, последњих година изградња оваквих стамбених објеката опада.

За ваше информације! Флеквонинген су модуларне куће. Модули се производе у фабрици, а затим испоручују на место уградње и монтирају. Након завршне монтаже и изолације, повезују се комуникације. Период боравка модуларне куће на месту постављања је од 10 до 15 година, а затим се премешта на друго место. Главна предност таквог привременог становања је кратак период изградње: мање од једне године. За изградњу обичне куће у просеку је потребно 5-7 година.

Међу 100 кућа које је планирано да се граде годишње, 15 су модуларне куће које ће се привремено негде налазити, а затим преселити на друго место. Али до сада у Холандији, број изграђених модуларних кућа далеко је иза планираних цифара: уместо 000, само око 15 је изграђено 000.

Реновирање просторија из нестамбеног фонда – трансформација

Планирано је и решавање стамбеног питања преопремањем постојећих објеката за друге намене у стамбене зграде. Реновирањем канцеларија и упражњених малопродајних објеката дугорочно би могло да се добије 15 стамбених објеката, како за привремено тако и за трајно коришћење.

Објекти погодни за конверзију често се налазе у близини железничких станица, односно унутар града, у старим индустријским зонама. Ово је надомак рута јавног превоза. Међутим, за општине, спровођење пројеката трансформације је тешко и није увек исплативо. Сада када је финансијска помоћ доступна за ово, ситуација би се могла променити на боље.

Замке у реализацији пројеката

Министар за становање Хуго де Јонге каже 100 милиона евра „Дајте подстицај овим обећавајућим пројектима“. Према његовим речима, „Редови за становање су сада веома дуги. Било да се ради о људима који имају право на приоритетно становање, Украјинцима под привременом заштитом или избеглицама, желимо да помогнемо свима који имају право на стамбено збрињавање.”. Међутим, општине нерадо сарађују, а за то постоје разлози.

Пример је ситуација у граду Путен (покрајина Гелдерланд). Општина је желела да брзо изгради 45 модуларних кућа на две локације. Али комшијама на једној од локација то се нимало није допало: као резултат протестне акције прикупљено је 450 потписа против изградње модуларних кућа. Људи нису знали коме је намењен овај привремени стан. Страх од нових нефункционалних комшија изазвао је талас отпора међу становницима града.

За ваше информације! Међу препрекама у решавању стамбеног проблема је дуго време за добијање грађевинских дозвола. Сада је потребно десет година да се план изградње реално спроведе, од којих седам, између осталог, утрошено на добијање дозвола и решавање правних приговора.

Решавање проблема

„Нећемо решити стамбене проблеме једним потезом пера“, каже де Јонге. Међутим, он је фокусиран на то да преузме већу контролу над ситуацијом. Са покрајинама и општинама биће закључени радни уговори о броју кућа које ће се градити, о приступачности становања за особе са просечним примањима и о квалитету некретнина.

До краја 2022. региони морају да се одреде колико ће стамбених објеката бити изграђено у наредних десет година. Да би се убрзало разматрање документације за изградњу и добијање дозвола у надлежним државним органима, ангажоваће више запослених.

Остале мере да се Холанђанима обезбеди приступачно становање

Министар Де Јонге планира да до 2030. године изгради око 900 кућа, од чега најмање две трећине су куће доступне за изнајмљивање. А биће изграђено око 600 кућа за продају. Кабинет министара настоји да осигура да број социјалних станова за изнајмљивање буде равномјерно распоређен по општинама. Свака општина мора имати у свом стамбеном фонду најмање 30% социјалног становања за изнајмљивање – више о томе у нашем чланку. Такође недавно ми смо писали да је министар Де Јонге представио програм Дома за све Представничком дому.

Де Јонге сматра да је недостатак станова превелик. „Куће су скупе, људи са ниским или просечним примањима сада су пречесто остављени“, рекао је министар. Он сматра да је обезбеђивање приступачног становања у Холандији предуго запостављено, нешто је пошло наопако.

За ваше информације! Цифра од 900 домова у 000. је резултат заснован на прелиминарној процени демографских и економских промена. Али одређени фактори могу утицати на ситуацију: на пример, већ је тешко пронаћи градитеље, инжењере, дизајнере, као и расположиво земљиште за развој.

Министар планира да у блиској будућности закључи уговоре са општинама и формира радну групу за одабир пројеката који се могу реализовати у најкраћем могућем року. Такође је дао налоге за пружање практичне подршке локалним властима, стамбеним заједницама и грађевинским компанијама.

Датум објављивања: 15.06.2022