Agenții imobiliari (makelaars) ai principalelor companii de brokeraj din Țările de Jos NVM, VBO și Vastgoedpro vor începe să țină jurnalele de tranzacționare începând cu 1 iulie 2022. Acest lucru ar trebui să facă procesul de vânzare imobiliar mai transparent. În prezent, atât vânzătorii, cât și cumpărătorii sunt nemulțumiți de munca agenților imobiliari. Numai casa de brokeraj Vereniging Eigen Huis a primit 600 de plângeri de la clienți care au declarat că le-au fost încălcate drepturile în timpul căutării, cumpărării sau vânzării de locuințe.
Companiile de brokeraj au luat decizia de a introduce în mod voluntar jurnalele de tranzacționare, după intervenția fostului ministru de Interne Ollongren (Ollongren). Apoi ministrul a cerut să dezvăluie informații despre trecerea licitației, privând astfel agenții imobiliari de posibilitatea de a acționa necinstit. Jurnalul va contine informatii despre suma oferita pentru proprietate, data acestei oferte, date despre modul in care a fost rezervata proprietatea (plata in avans etc.) si data dorita pentru predarea cheilor.
Potentialii cumparatori vor putea face cunostinta cu aceste date numai dupa expirarea timpului alocat ofertantului castigator pentru reflectarea si indeplinirea conditiilor importante pentru incheierea unei tranzactii de vanzare-cumparare. Datele personale ale câștigătorului nu vor fi dezvăluite altor solicitanți.
Păstrarea unui astfel de jurnal și deschiderea datelor de tranzacționare în Țările de Jos nu sunt impuse de lege. Cu toate acestea, agenții imobiliari NVM, VBO și Vastgoedpro vor începe să țină astfel de evidențe de la 1 iulie 2022. De la 1 ianuarie 2023, logarea va deveni obligatorie pentru toți brokerii acestor companii. Având în vedere că marea majoritate a agenților imobiliari din Țările de Jos afiliați acestor asociații, multe dintre informațiile despre vânzările imobiliare vor fi făcute publice. Cu toate acestea, Cabinetul de Miniștri al lui Mark Rutte (Mark Rutte) intenționează să modifice legea pentru a solicita fiecărui agent imobiliar din țară să dezvăluie informații despre licitație.
Afla despre cum să verificați o proprietate din Țările de Jos înainte de a o cumpăra sau de a o închiria.
Data publicării: 04.07.2022
