Guvernul olandez este interesat ca proprietăți imobiliare rezidențiale să fie achiziționate pentru a locui în ele, și nu ca investiție. Din acest motiv, din 2021, investitorilor li se aplică o taxă de transfer imobiliară majorată. Investitorii trebuie să plătească 8% din prețul de achiziție, în timp ce cei sub 35 de ani care achiziționează o primă locuință plătesc impozit 0% dacă valoarea imobilului achiziționat nu depășește 400 de euro. Dacă obiectul este mai scump, taxa este de 000% din valoarea sa. Măsurile luate au început deja să dea roade.
Ce schimbări au avut loc pe piața imobiliară?
Datele de carte funciară arată că între 2010 și 2020, achizițiile de locuințe de investiții s-au dublat, ajungând la aproximativ 88 de astfel de tranzacții pe an. De la introducerea unei taxe majorate pentru investitori în 000, au existat aproximativ 2021 de astfel de tranzacții, în timp ce 51 de proprietăți rezidențiale au fost achiziționate de cei care cumpără pentru prima dată.
Este de așteptat ca numărul achizițiilor de imobile rezidențiale de către investitori să rămână scăzut deocamdată. Ca măsură suplimentară de reducere a concurenței dintre cumpărătorii de locuințe și investitori, pot fi folosite deciziile municipalităților locale cu privire la posibilitatea de a achiziționa bunuri imobiliare rezidențiale pe teritoriul lor doar de către acei cumpărători care intenționează să locuiască în acesta.
Data publicării: 08.06.2022
