Pośrednicy będą zobowiązani do ujawnienia informacji o sprzedaży nieruchomości

Agenci nieruchomości (makelaars) wiodących holenderskich firm brokerskich NVM, VBO i Vastgoedpro zaczną prowadzić dzienniki handlowe od 1 lipca 2022 r. Powinno to sprawić, że proces sprzedaży nieruchomości będzie bardziej przejrzysty. Obecnie zarówno sprzedający, jak i kupujący są niezadowoleni z pracy pośredników w handlu nieruchomościami. Sam dom maklerski Vereniging Eigen Huis otrzymał 600 skarg od klientów, którzy stwierdzili, że ich prawa zostały naruszone podczas poszukiwania, kupowania lub sprzedaży domów.

Firmy maklerskie podjęły decyzję o wprowadzeniu dzienników handlowych dobrowolnie, po interwencji byłego ministra spraw wewnętrznych Ollongrena (Ollongren). Następnie minister zażądał ujawnienia informacji o przebiegu licytacji, tym samym pozbawiając pośredników w obrocie nieruchomościami możliwości nieuczciwego działania. Dziennik będzie zawierał informacje o oferowanej kwocie za nieruchomość, dacie tej oferty, dane o sposobie zarezerwowania nieruchomości (zaliczki itp.) oraz żądany termin przekazania kluczy.

Potencjalni nabywcy będą mogli zapoznać się z tymi danymi dopiero po upływie czasu przeznaczonego zwycięskiemu oferentowi na rozpatrzenie i spełnienie ważnych warunków zawarcia transakcji kupna-sprzedaży. Dane osobowe zwycięzcy nie zostaną ujawnione innym kandydatom.

Prowadzenie takiego dziennika i otwieranie danych handlowych w Holandii nie jest wymagane przez prawo. Jednak pośrednicy NVM, VBO i Vastgoedpro zaczną prowadzić takie rejestry od 1 lipca 2022 r. Od 1 stycznia 2023 r. logowanie stanie się obowiązkowe dla wszystkich brokerów tych firm. Ponieważ zdecydowana większość pośredników w handlu nieruchomościami w Holandii jest powiązana z tymi stowarzyszeniami, wiele informacji o sprzedaży nieruchomości zostanie upublicznionych. Jednak Gabinet Ministrów Marka Rutte (Mark Rutte) planuje zmienić prawo, aby każdy pośrednik w handlu nieruchomościami w kraju musiał ujawnić informacje o aukcji.

Dowiedzieć się o jak sprawdzić nieruchomość w Holandii przed zakupem lub wynajmem?.