Inkomsten uit het verhuren van onroerend goed in de Russische Federatie

Goedemiddag, Adele!
Als u een taxi heeft, hoeft u uw eigendommen in het buitenland niet aan te geven. In Nederland worden langetermijnhuuropbrengsten niet belast. Ook als de huurovereenkomst voor uw ouders wordt gesloten, bent u geen belastingplichtige in Rusland. Wij raden u aan om rekening te houden met het belastingregime voor zelfstandigen in de Russische Federatie. Als de regio waar uw woning zich bevindt dit belastingregime heeft, betaalt u 4% belasting over de huur.
Met vriendelijke groet, Nalog.nl Team

Goede dag!
En huurt u een appartement in de Russische Federatie voor korte termijn? Zullen er problemen zijn na het taxiën? Zou het niet nodig zijn om in NL extra belasting te betalen minus 4% die al in Rusland is betaald?
Dank u.

Goedemiddag, Maxim!
We besloten om de hele situatie in meer detail te analyseren.
In deze situatie zijn er twee opties: of de huurovereenkomst kort (minder dan 3 maanden) of langlopend is
Bij een kortlopende huurovereenkomst dient het inkomen te worden vermeld in box 1 "Inkomsten uit overig werk", ongeacht of de persoon een taxi heeft of niet. Dat is slecht, want taxiën moet nog zo'n 40% van de belastingen betalen. Er zullen gedeeltelijke belastingvrijstellingen zijn, maar gezien de dubbele belasting zal het nog steeds vrij duur zijn. In dit geval raden wij aan om via een bedrijf te verhuren, en het is wenselijk dat dit bedrijf niet voor u is aangemeld. Het kan bijvoorbeeld worden afgegeven aan ouders of familieleden. Dan huurt u voor hen een appartement voor lange termijn, en volgens de Russische wet al voor korte termijn. In deze situatie wordt het inkomen toegerekend aan box 3 en niet belast.
Bij een langjarige huurovereenkomst vallen de inkomsten direct in box 3, deze mogen helemaal niet getoond worden zolang er wordt getaxi. Maar zelfs na het einde van het taxiën zal het nodig zijn om de aanwezigheid van dit appartement in de aangifte te tonen, maar de inkomsten uit verhuur worden nog steeds niet belast.
We raden daarom aan om ofwel rechtstreeks een langetermijnhuurovereenkomst af te sluiten, ofwel deze voor korte termijn te verhuren, maar via een tussenpersoon (je huurt aan een tussenpersoon voor lange termijn, en de tussenpersoon kan zelf huren voor korte termijn). termijn)
Ongeveer 4% in de RF. Ze worden nergens mee geteld, behalve in gevallen waarin de huur wordt geformaliseerd als inkomen uit overig werk. Vervolgens kan de betaalde belasting worden weergegeven als uitgaven die verband houden met het ontvangen van inkomsten. Dit omvat ook andere belastingen met betrekking tot het appartement, en de kosten van elektriciteit, water, enz.
Met vriendelijke groet, Nalog.nl Team

Goede dag!
Heel erg bedankt voor zo'n gedetailleerd antwoord! Ik heb nog een vraag. Ik kwam de volgende wet tegen op internet: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Artikel 6 van de overeenkomst tussen de Russische Federatie en NL ter voorkoming van dubbele belasting) blijkt dat een inwoner van Nederland belasting kan betalen over inkomen uit het verhuren van onroerend goed in Rusland in Rusland. Bovendien worden korte en langlopende huurcontracten niet gedifferentieerd. Is deze wet nog steeds van kracht? Kunt u daar iets over zeggen?
Dank je wel!