De Nederlandse overheid probeert de huizencrisis op te lossen en het voor bewoners makkelijker te maken een huis te kopen door daartoe wetten aan te nemen en aan te passen. Vanaf 2024 veranderen de kosten van woningen gekocht met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de kosten van betaalbare woningen.
Nationale Hypotheek Garantie
NHG is een systeem dat de koper van een hypotheek verzekert tegen het risico dat hij de hypotheek niet kan betalen. In sommige gevallen kan zelfs de hypotheekschuld die overblijft na de verkoop van de woning worden kwijtgescholden. Bovendien ontvangen programmadeelnemers doorgaans een lagere rente van de banken die de lening hebben verstrekt.
Het programma is alleen geldig voor huisvesting die de vastgestelde kosten niet overschrijdt. Voor 2023 bedroeg de maximale prijs voor deelname aan het programma 405 euro; vanaf 000 kunnen degenen die woningen kopen voor een bedrag tot 2024 euro deelnemen aan het programma. Als het gekochte object voldoet aan de energiebesparingscriteria, stijgt de grens met 435% - tot 000 euro. Het uitbreiden van NHG naar duurdere woningen zal veel Nederlanders helpen een huis te kopen met een betaalbare hypotheek.
Betaalbare woningen
Overheidsprogramma's roepen op tot de bouw van 2030 betaalbare woningen tegen 981. Waar voorheen woningen die in aanmerking kwamen voor deelname aan het NHG-programma als betaalbaar werden beschouwd, wordt vanaf 000 het criterium betaalbaarheid van woningen zelfstandig vastgesteld. Volgend jaar zullen onder de betaalbare woningen ook woningen vallen die niet meer dan 2024 euro kosten.
Wist u dat hypotheekbetalingen, als u deze correct bij uw aangifte vermeldt, uw belastingdruk kunnen verlagen? Leer hoe u belastingen kunt verlagen en uw belastingteruggave kunt verhogen in het webinar op 6 december om 19 uur. Meld u aan om deel te nemen aan het webinar al open!
Publicatiedatum: 09.11.2023
