Vanaf 1 juli 2023 kunnen verhuurders de huur verhogen voor woningen die zij huren. Deze informatie wordt geplaatst op het overheidsportaal. Om de gevolgen van prijsstijgingen voor de inwoners van het land te beperken, heeft de regering beperkingen ingevoerd voor de prijsstijging van huurwoningen. De maximale prijsstijging is beperkt in sociale woningen op het niveau van 3,1% en in de particuliere sector - 4,1%.
Beperkingen op huurgroei in sociale woningen
Hoeveel een verhuurder uw huur kan verhogen, hangt af van het type huishouden dat u heeft, hun bruto-inkomen in 2021, de tarieven die u momenteel heeft en het type huur dat u bezit.
Overzichtstabel van de maximaal mogelijke verhoging van de maandelijkse huur voor verschillende bevolkingsgroepen bij het huren van afzonderlijke sociale woningen (huizen, appartementen, etc.)
| Huishoudens met een laag en middeninkomen (cumulatief 2021) | Huishoudens met een hoger middeninkomen (cumulatief 2021) | Huishoudens met een hoog inkomen (cumulatief 2021) | |
| Eenpersoons huishouden | naar €48 836 | van €48 tot € 836 | over- €57 573 |
| Meerpersoonshuishouden | naar €56 513 | van €56 513 tot € 76 764 | over- €76 764 |
| Maximale huurverhoging per 1 juli 2023 | Als de kosten van de bestaande huurovereenkomst 300 euro en meer bedragen - 3,1%
Als de waarde van de bestaande huur lager is dan € 300 - € 25 (dit is meer dan 3,1%) |
€50 | €100 |
Bij het huren van andere soorten sociale woningen (kamers, plaatsen in een hostel, enz.) gelden enigszins andere regels. De maximale huurverhoging voor deze huurwoningen is 3,1%.
Om te controleren of de huur in sociale huurwoningen conform de vastgestelde regels is, kan dat Op deze pagina.
Hoe is de huur geregeld in de vrije sector?
In overeenstemming met amendementen In wetgeving die op 20 december 2022 door de Senaat is aangenomen, hangt de toestemming om huurprijzen in particuliere woningen te verhogen af van de gemiddelde loongroei in het land vorig jaar - op voorwaarde dat deze groei lager is dan de inflatie (procentueel). De maximale huurgroei wordt in dit geval berekend met de formule: gemiddelde loongroei (in procenten) + 1 procent.
In de periode van december 2021 tot december 2022 bedroeg de inflatie 9,7% en de gemiddelde loongroei 3,1%. Daarom hebben verhuurders vanaf 1 januari 2023 het recht om de huur met maximaal 4,1% te verhogen. Voor woonbootligplaatsen geldt dezelfde huurverhoging.
