Sinds 1 februari 2018 bevat de koop- en verkoopovereenkomst een clausule over de verplichte beoordeling van de technische staat van de woning. In de praktijk wordt het echter in niet meer dan een derde van de gevallen uitgevoerd. Dit blijkt uit onderzoek van Bijn.nl, gespecialiseerd in advies en ondersteuning op de woningmarkt. Uit hun onderzoek bleek dat het aantal uitgevoerde inspecties vanaf dat moment praktisch niet toenam.
Om na te gaan hoe dit in de praktijk wordt uitgevoerd, keek Bijn.nl naar een steekproef van 651 aankopen en ontdekte dat slechts 26 procent van de cases bij het sluiten van het verkoopcontract was geverifieerd. De directeur van het bedrijf, Arnaud Corbijn, verklaart dit door de krapte op de woningmarkt. Verkopers hebben de mogelijkheid om een koper te kiezen en kunnen daarom gemakkelijk degenen omzeilen die aandringen op een onderzoek.
Dit is erg vervelend voor PvdA-Kamerlid Henk Neybur. Hij vindt dat kopers beter beschermd moeten worden en moedigt makelaars aan om elke consument een eerlijke kans te geven om een huis te kopen. “Makelaars duwen kopers en verkopers tegen elkaar. Naar mijn mening mogen ze de positie van kopers niet verzwakken en hen ontmoedigen om bouwexpertise uit te voeren ”. Zegt Henk.
Ger Jarsma, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, geeft toe dat door een te grote marktvraag niet altijd inspecties worden uitgevoerd. Maar hij zegt dat het ook gebeurt dat huizenkopers die niet ouder zijn dan vijftien jaar zelf zeggen dat deze woning zo nieuw is, dat het onwaarschijnlijk is dat er problemen zullen zijn. Ik bespaar op bouwinspectiekosten.
Publicatiedatum: 25.04.2019
