Brokeriem būs jāatklāj informācija par nekustamā īpašuma pārdošanu

Nīderlandes vadošo brokeru kompāniju NVM, VBO un Vastgoedpro nekustamo īpašumu aģenti (makelaars) tirdzniecības žurnālus sāks veikt no 1. gada 2022. jūlija. Tam vajadzētu padarīt nekustamā īpašuma pārdošanas procesu caurskatāmāku. Šobrīd gan pārdevēji, gan pircēji ir neapmierināti ar mākleru darbu. Brokeris Vereniging Eigen Huis vien saņēma 600 sūdzības no klientiem, kuri teica, ka viņu tiesības ir pārkāptas, meklējot, pērkot vai pārdodot mājas.

Brokeru kompānijas lēmumu ieviest tirdzniecības žurnālus pieņēma brīvprātīgi, pēc bijušā iekšlietu ministra Ollongrena (Ollongren) iejaukšanās. Tad ministrs pieprasīja izpaust informāciju par izsoles norisi, tādējādi liedzot nekustamo īpašumu aģentiem iespēju rīkoties negodprātīgi. Žurnālā būs informācija par piedāvāto summu par īpašumu, šī piedāvājuma datums, dati par to, kā īpašums tika rezervēts (avansa maksājums utt.) un vēlamo atslēgu nodošanas datumu.

Ar šiem datiem potenciālie pircēji varēs iepazīties tikai pēc tam, kad būs beidzies uzvarējušajam pretendentam atvēlētais laiks pārdomām un svarīgu pirkšanas-pārdošanas darījuma noslēgšanas nosacījumu izpildei. Uzvarētāja personas dati citiem pretendentiem netiks izpausti.

Šāda žurnāla glabāšana un tirdzniecības datu atvēršana Nīderlandē nav noteikta likumā. Taču nekustamo īpašumu tirgotāji NVM, VBO un Vastgoedpro šādu uzskaiti sāks veikt no 1. gada 2022. jūlija. No 1. gada 2023. janvāra mežizstrāde kļūs obligāta visiem šo uzņēmumu brokeriem. Tā kā lielākā daļa Nīderlandes nekustamo īpašumu pārdevēju ir saistīti ar šīm asociācijām, liela daļa informācijas par nekustamā īpašuma pārdošanu tiks publiskota. Tomēr Marka Rutes (Mark Rutte) Ministru kabinets plāno veikt grozījumus likumā, lai ikvienam valsts nekustamo īpašumu tirgotājam būtu jāatklāj informācija par izsoli.

Uzzināt par kā pārbaudīt īpašumu Nīderlandē pirms tā iegādes vai nomas.