Nuo 1 metų liepos 2022 dienos namų bendrijos planuoja socialinio būsto nuomos kainą pakelti vidutiniškai 2 proc. Tie nuomininkai, kurių pajamos viršija nustatytą ribą, turės mokėti dar daugiau. Nuomos mokesčio padidėjimas šios kategorijos nuomininkams neįskaičiuotas į skaičiuojamą 2 proc.
Dėl koronaviruso epidemijos 2021 metais Nyderlandų vyriausybė uždraudė didinti socialinio būsto nuomos kainą. 2020 metais maksimalus tokio būsto nuomos padidėjimas gali siekti 2,3 proc., o tai atitinka infliacijos lygį nuo 2020 metų lapkričio iki 2021 metų lapkričio.
Būsto asociacijos tvirtina, kad nuomos kainų augimas 63 % būstų yra mažesnis už infliaciją, o nuo 2022 m. pradžios infliacija didėja. Be to, 30% būsto bendrijų nustatė sumažintus būsto nuomos mokesčius mažai energijos naudojančiuose namuose. Taigi, pasak nuomotojų, nuomos mokesčio didėjimas tampa neišvengiamas.
Vidutinis socialinio būsto nuomos mokestis 2021 metų pabaigoje siekė 563 eurus per mėnesį. Atitinkamai, vidutinis nuomos mokesčio padidėjimas bus 11,26 euro per mėnesį. Socialinį būstą nuomojančios įmonės kainų kilimą aiškina ne tik infliacija, bet ir didėjančiomis jo išlaikymo kaštais.
Kaip padidinti nuomos mokestį tiems, kurie uždirba daugiau
2022 metais Vyriausybė leido namų bendrijoms nustatyti diferencijuotus nuomos mokesčius skirtingo pajamų lygio nuomininkams. Priklausomai nuo pajamų lygio, pasiturintys nuomininkai už būstą turės kas mėnesį mokėti 50-100 eurų daugiau nei pernai.
Jei šeimą sudaro 1 asmuo ir jos bruto pajamos viršija 47 948 eurus per metus, maksimalus nuomos mokesčio padidėjimas bus ne didesnis kaip 50 eurų per mėnesį. Jei šis asmuo uždirba daugiau nei 56 527 eurus, tai nuomos padidėjimas gali siekti 100 eurų per mėnesį. Jei šeima susideda iš kelių asmenų, nuomos mokestis gali būti padidintas 50 eurų per mėnesį, jei bendros pajamos yra didesnės nei 55 486 eurai, ir 100 eurų, jei šios pajamos viršija 75 369 eurus.
Kai kurios namų bendrijos atsisako diferencijuoti butų nuomos mokestį priklausomai nuo nuomininkų pajamų. Savo atsisakymą jie aiškina esminiais sumetimais dėl tokio požiūrio neteisingumo. Asociacijose, kurios įveda nuomos mokesčio diferenciaciją, nuomos augimas vidutiniškai sieks 4,2% (41 euras per mėnesį) mažesnes nei vidutines pajamas gaunantiems nuomininkams ir 5,8% (81 euras per mėnesį) tiems, kurių pajamos viršija vidutines.
Nyderlandai turi vyriausybinę socialinio būsto statybos programą. Jame numatyta per metus paleisti 100 000 butų. Maždaug 30 000 tokio dydžio butų turėtų pastatyti namų bendrijos. Sužinokite daugiau apie šią programą mūsų svetainėje Dabar naršo.
Asociacijų atstovai kreipiasi į savivaldybes (gemeente) su prašymu paspartinti aikštelių skyrimą statyboms ir dokumentų įforminimą per institucijas.
Paskelbimo data: 03.06.2022.
