17 m. Vasario 2021 d. Daugiau nei trisdešimt didžiausių pramonės ir būsto asociacijų pasirašė Būsto veiksmų programą (Veiklos darbotvarkė Gyvenimas), pagal kurį iki 2030 metų Olandijoje bus pastatyta mažiausiai 1 milijonas namų.
Negalime cituoti jos pagrindinės minties: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Judas iš Oudo, Alenstaandas iš Samenwonend, autochtoonas iš Nieuwkomer. Wonen yra voor iedereen een noodzakelijke pagrindas zijn of haar leven. Rusiškai tai galima išversti taip: „Kiekvienas Nyderlanduose turėtų turėti galimybę gyventi jam tinkamame name. Jauni ar seni, gyvenantys vieni ar kartu, vietiniai ar atvykėliai. Būstas yra esminis kiekvieno žmogaus gyvenimo pagrindas.
Programą pasirašiusios šalys mano, kad būtina kuo greičiau išspręsti pastaraisiais metais Nyderlanduose iškilusį būsto trūkumo problemą. 75 tūkstančių namų statybos, šiuo metu vykdomos susitarus su Ministrų kabinetu, nėra pakankamos, kad būtų užpildytas daugiau nei 300 tūkstančių namų trūkumas šalyje. Didžiausių pramonės asociacijų ir būsto asociacijų teigimu, Vyriausybės prognozėse nepakankamai atsižvelgiama į gyventojų skaičiaus augimo poveikį, namų ūkio dydžio sumažėjimą dažnai vienam ar dviem žmonėms ir, atsižvelgiant į tai, jų skaičiaus padidėjimą. pagyvenusių žmonių, ilgai gyvenančių savarankiškai, skaičiaus padidėjimas ir imigracija.
Pasak leidinio AD.NLŠi programa taip pat yra raginimas politikams sukurti tinkamas sąlygas ir rasti papildomų lėšų projektui įgyvendinti.
„Netolimoje ateityje statybų masto išplėtimas iki 100 000 namų per metus pareikalaus didelių statybos įmonių investicijų“, – sako Pete'as Adema. (Piet adema) iš pramonės asociacijos WoningBouwersNL. „Tai įmanoma tik tuo atveju, jei plėtrai bus skiriamos naujos teritorijos. O jeigu savivaldybės neskiria sklypų, ministrų kabinetas turėtų turėti galimybę jas tai padaryti“, – pabrėžė Adema.
Padvigubinkite socialinio būsto nuomą
Svarbu padidinti vidutines pajamas gaunančių žmonių statybų apimtį, kaip nurodyta Veiklos darbotvarkė Gyvenimas... Ketvirtadalis namų turėtų kilti iš būsto korporacijų (socialinių būstų), kurios turės beveik dvigubai viršyti statybų tempą. AEDES konsolidacija paskelbė, kad programą reikia atšaukti nuomos mokestis (verhuurdersheffing) , kuri dabar siekia beveik 2 milijardus eurų per metus.
Pagal Būsto veiksmų programą 30% namų turi būti pastatyti žemiau ribos Nacionalinė hipotekos garantija (NHG- Nacionalinė hipotekos garantija), kuri šiuo metu siekia 325.000 10.000 eurų. Dar 260.000 400.000 namų ketinama pasiūlyti už mažiau nei XNUMX XNUMX eurų. Palyginimui, vidutinės naujos statybos kainos dabar viršija XNUMX XNUMX eurų už namą.
„Visoms kartoms, o ypač pradedantiesiems, reikia įperkamo būsto. Bet, deja, ši rinka dabar nesivysto“, – sako Carstenas Kleinas (Karsten klein) iš Patikrinimas Eigenas Huis... „Labai svarbu, kad tokia didelė koalicija pasiekė susitarimą, tačiau mums reikia papildomų 2 milijardų eurų per metus šiems statybos rodikliams pasiekti. Vyriausybės pinigai, skirti infrastruktūrai ir įrenginiams, gali sumažinti žemės kainas, kad namai būtų labiau prieinami “.
Industrializacija
Pagrindinės pramonės asociacijos ir būsto grupės atkreipia dėmesį į tai, kad namai gali būti statomi greičiau, pigiau ir ekologiškesni, taikant didesnį standartizavimą ir industrializaciją. „Jeigu investuojame į statybas, prašome Vyriausybės sudaryti optimalias sąlygas joms reguliuoti“, – sako Adema. „Taigi, šiuo metu dar yra per daug savivaldybių, kurios įveda savo papildomus reikalavimus statybos kodeksams. Tačiau to pasiekti praktiškai neįmanoma, jei namai ar jų dalys vienodai gaminami ar surenkami gamykloje“.
Daugiau apie Būsto veiksmų programą (Veiklos darbotvarkė Gyvenimas) galima perskaityti, pavyzdžiui, Būsto korporacijų asociacijos AEDES svetainėje
***
Būsto tema yra labai aktuali ir, galima net sakyti, aktuali Nyderlanduose. Apie tai ne kartą kalbėjome savo naujienose ir straipsniuose, iš kurių paskutinis buvo skirtas santaupų perkant būstą
Primename, kad nuo 1 m. Balandžio 2021 d. Nustatoma papildoma lengvatinio tarifo taikymo sąlyga turto perdavimo mokestis (pervargimas) – perkamo turto kaina neturi viršyti 400.000 XNUMX eurų.
Norėdami deklaruoti savo teisę į lengvatinį tarifą mokesčių tarnybai, PRIEŠ pasirašydami nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo aktą, turite užpildyti prašymą ir pridėti jį prie dokumentų. Tai galima padaryti naudojant mūsų nauja paslauga:
***
*straipsnyje žodis „namas“ reiškia ir patį namą, ir butą, t. vadinamasis „būsto vienetas“.
Paskelbimo data: 22.02.2021.
