Голландия үкіметі тұрғын үй жылжымайтын мүлікті инвестиция ретінде емес, онда тұру үшін сатып алуға мүдделі. Осы себепті 2021 жылдан бастап инвесторларға ұлғайтылған мүлік салығы қолданылады. Инвесторлар сатып алу құнының 8% төлеуі керек, ал 35 жасқа толмағандар бірінші үйді сатып алатындар, егер сатып алынған мүліктің құны 0 400 еуродан аспаса, 000% салық төлейді. Егер объект қымбатырақ болса, салық оның құнының 2% құрайды. Қолданылған шаралар өз жемісін бере бастады.
Жылжымайтын мүлік нарығында қандай өзгерістер болды?
Жер кадастрының деректері 2010 және 2020 жылдар аралығында инвестициялық тұрғын үй сатып алу екі есе өсіп, жылына 88 000 осындай транзакцияға жеткенін көрсетеді. 2021 жылы инвесторлар үшін жоғарылатылған салық енгізілгеннен бері мұндай 51 000-ға жуық транзакция жасалды, ал 80 000 тұрғын үйді бірінші рет сатып алушылар сатып алды.
Әзірге инвесторлардың тұрғын үйді сатып алу саны төмен болады деп күтілуде. Тұрғын үй сатып алушылар мен инвесторлар арасындағы бәсекелестікті азайтудың қосымша шарасы ретінде жергілікті муниципалитеттердің өз аумағында тұрғын үйді тек онда тұруды жоспарлаған сатып алушылардың ғана сатып алу мүмкіндігі туралы шешімдерін қолдануға болады.
Жарияланған күні: 08.06.2022 ж
