ნიდერლანდებში სახლის მყიდველები სარგებლობენ ინვესტორებისგან

ჰოლანდიის მთავრობა დაინტერესებულია იმით, რომ საცხოვრებელი ფართი შეიძინოს მასში საცხოვრებლად და არა ინვესტიციის სახით. ამ მიზეზით, 2021 წლიდან ინვესტორებზე ვრცელდება ქონების გადაცემის გაზრდილი გადასახადი. ინვესტორებმა უნდა გადაიხადონ შესყიდვის ფასის 8%, ხოლო 35 წლამდე, ვინც პირველ სახლს ყიდულობს, იხდის 0%-იან გადასახადს, თუ შეძენილი ქონების ღირებულება არ აღემატება 400 000 ევროს. თუ ობიექტი უფრო ძვირია, გადასახადი შეადგენს მისი ღირებულების 2%-ს. გატარებულმა ღონისძიებებმა უკვე დაიწყო შედეგის მიღება.

რა ცვლილებები განხორციელდა უძრავი ქონების ბაზარზე?

მიწის რეესტრის მონაცემები აჩვენებს, რომ 2010-დან 2020 წლამდე საინვესტიციო სახლების შესყიდვები გაორმაგდა და მიაღწია დაახლოებით 88 ასეთ ტრანზაქციას წელიწადში. 000 წელს ინვესტორებისთვის გაზრდილი გადასახადის შემოღების შემდეგ, დაახლოებით 2021 51 ასეთი ტრანზაქცია განხორციელდა, ხოლო 000 80 საცხოვრებელი ფართი შეიძინა პირველად მყიდველებმა.

ინვესტორების მიერ საცხოვრებელი ფართის შესყიდვების რაოდენობა, სავარაუდოდ, ამ დროისთვის დაბალი დარჩება. როგორც დამატებითი ღონისძიება სახლის მყიდველებსა და ინვესტორებს შორის კონკურენციის შესამცირებლად, შეიძლება გამოყენებულ იქნას ადგილობრივი მუნიციპალიტეტების გადაწყვეტილებები მათ ტერიტორიაზე საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობის შესახებ მხოლოდ იმ მყიდველების მიერ, რომლებიც გეგმავენ მასში ცხოვრებას.