ロシア連邦における不動産の賃貸からの収入

こんにちはアデル！
判決がある場合は、海外で不動産を申告する必要はありません。 オランダでは、長期賃貸収入は課税されません。 また、ご両親の賃貸借契約が締結されている場合、ロシアでは納税者にはなりません。 ロシア連邦の自営業者の税制を検討することをお勧めします。 あなたの財産が所在する地域にこの税制がある場合、あなたは家賃に4％の税金を支払うことになります。
よろしく、Nalog.nlチーム

良い一日！
そして、あなたがロシア連邦で短期賃貸のためにアパートを借りるなら？ 判決終了後、何か問題はありますか？ NLで追加の税金を支払う必要がありますか？ロシアですでに支払われている4％を差し引いたものですか？
ありがとう。

こんにちは、マキシム！
全体の状況をより詳細に分析することにしました。
この状況では、3つのオプションがあります：リースが短期（XNUMXか月未満）であるか長期であるか
短期賃貸の場合、その人が裁定を持っているかどうかにかかわらず、収入はボックス1に表示される必要があります。他の仕事からの収入。 判決に対して税金の約40％を支払う必要があるため、これは悪いことです。 部分的な免税がありますが、二重課税を考えると、それでもかなり高額になります。 この場合、事業を通じて賃貸することをお勧めしますが、この事業はあなたに登録されていないことが望ましいです。 たとえば、親や親戚に発行することができます。 それから、あなたは彼らに長期賃貸のためにアパートを借ります、そして彼らはロシアの法律に従って、短期賃貸のために。 このシナリオでは、収入はすでにボックス3に関連しており、課税されません。
長期賃貸の場合、収入はすぐにボックス3に分類され、判決がある限り表示することはできません。 ただし、判決終了後も、申告書にこのマンションの存在を示す必要がありますが、賃貸収入には課税されません。
したがって、長期賃貸借契約を直接締結するか、短期賃貸することをお勧めしますが、仲介業者を介して（長期賃貸契約を仲介業者に賃貸し、仲介業者自身が短期賃貸することができます） -タームワン）
ロシア連邦の4％について。 リースが他の仕事からの収入として文書化される場合を除いて、それらはどこにも考慮されません。 そうすれば、支払った税金を所得関連費用として反映させることができます。 アパートに関連するその他の税金、および電気、水道などの費用もそこに起因する可能性があります。
よろしく、Nalog.nlチーム

良い一日！
こんなに細かい答えをありがとうございました！ もうXNUMXつ質問があります。 私はインターネットでこれに出くわしました： https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ （二重課税の回避に関するロシア連邦とNLの間の合意の第6条）、それによると、オランダの居住者は、ロシアでロシアの不動産を借りることからの収入に税金を支払うことができることがわかりました。 さらに、短期リースと長期リースは区別されていません。 この法律はまだ有効ですか？ コメントしてもらえますか？
ありがとうございます！