購入時の住宅の建設に関する専門知識は実際には実施されていません

1年2018月XNUMX日以降、売買契約には、住宅の技術的状態の強制評価に関する条項が含まれています。 ただし、実際には、XNUMX分のXNUMX以下のケースで実行されます。 これは、住宅市場での推奨とサポートを専門とするBijn.nlが実施した調査に基づいています。 彼らの調査によると、それ以来、実施される検査の数はほとんど増えていません。

これが実際にどのように機能するかをテストするために、Bijn.nlは651件の購入のサンプルをレビューし、売買契約の締結時にレビューが行われた時間はわずか26％であることがわかりました。 同社の取締役であるアルノ・コービンは、住宅市場の不足によってこれを説明しています。 売り手は買い手を選択する機会があり、したがって、デューデリジェンスを主張する人々を簡単に迂回することができます。

これはPvdAMPヘンクネイバーを苛立たせます。 彼は、買い手はよりよく保護されるべきであると信じており、不動産業者にすべての消費者に家を買う公正な機会を与えるように促しています。 「全米リアルター協会加入者は買い手と売り手を一緒に押します。 建設の専門知識を行使することを思いとどまらせて、買い手の立場を弱めるべきではないと私は信じています。」 ハンクは言います。

オランダ不動産業者協会の会長であるGerJarsmaは、市場の需要が多すぎるために検査が常に行われるとは限らないことを認めています。 しかし、XNUMX歳以下の住宅の購入者自身が、この住宅はとても新しいので、ほとんど問題がないと言うこともあると彼は言います。 建設検査費を節約します。