Maaklerid on kohustatud avalikustama andmed kinnisvara müügi kohta

Hollandi juhtivate maaklerfirmade NVM, VBO ja Vastgoedpro kinnisvaramaaklerid (makelaars) hakkavad kauplemispäevikuid pidama alates 1. juulist 2022. See peaks muutma kinnisvara müügiprotsessi läbipaistvamaks. Praegu pole kinnisvaramaaklerite tööga rahul nii müüjad kui ostjad. Ainuüksi maaklerfirma Vereniging Eigen Huis sai 600 kaebust klientidelt, kes väitsid, et nende õigusi on kodu otsimisel, ostmisel või müümisel rikutud.

Vahendusfirmad tegid kauplemispäeviku kasutuselevõtu otsuse vabatahtlikult, pärast endise siseministri Ollongreni (Ollongreni) sekkumist. Seejärel nõudis minister oksjoni kulgemise kohta teabe avalikustamist, võttes sellega kinnisvaramaakleritelt võimaluse käituda ebaausalt. Logis on teave kinnisvara eest pakutava summa kohta, selle pakkumise kuupäeva, andmed selle kohta, kuidas vara broneeriti (ettemaks jms) ja võtmete üleandmise soovitav kuupäev.

Potentsiaalsed ostjad saavad nende andmetega tutvuda alles pärast võitnud pakkujale ostu-müügitehingu sõlmimisel oluliste tingimuste järelemõtlemiseks ja täitmiseks määratud aja möödumist. Võitja isikuandmeid teistele taotlejatele ei avaldata.

Sellise logi pidamine ja kauplemisandmete avamine Hollandis ei ole seadusega ette nähtud. Maaklerid NVM, VBO ja Vastgoedpro hakkavad aga sellist arvestust pidama alates 1. juulist 2022. Alates 1. jaanuarist 2023 muutub metsaraie kõigile nende ettevõtete maakleritele kohustuslikuks. Kuna valdav enamus Hollandi kinnisvaramaaklereid on nende ühendustega seotud, avalikustatakse suur osa kinnisvaramüügi teabest. Mark Rutte valitsuskabinet (Mark Rutte) kavatseb aga muuta seadust nii, et iga riigi kinnisvaramaakler peab enampakkumise kohta infot avaldama.

Uurige kuidas kontrollida kinnisvara Hollandis enne selle ostmist või rentimist.