Immobilienmakler (Makelaars) der führenden Maklerunternehmen in den Niederlanden NVM, VBO und Vastgoedpro beginnen ab dem 1. Juli 2022 mit der Führung von Handelsprotokollen. Dadurch soll der Immobilienverkaufsprozess transparenter werden. Derzeit sind sowohl Verkäufer als auch Käufer mit der Arbeit von Maklern unzufrieden. Allein bei der Maklerfirma Vereniging Eigen Huis gingen 600 Beschwerden von Kunden ein, die sagten, ihre Rechte seien bei der Suche, dem Kauf oder Verkauf von Wohnungen verletzt worden.
Die Entscheidung, Handelsprotokolle einzuführen, trafen die Maklerfirmen nach Intervention des ehemaligen Innenministers Ollongren (Ollongren) freiwillig. Dann forderte der Minister die Offenlegung von Informationen über den Ablauf der Auktion und beraubte damit Immobilienmakler der Möglichkeit, unehrlich zu handeln. Das Protokoll enthält Informationen über den angebotenen Betrag für das Objekt, das Datum dieses Angebots, Daten zur Art der Reservierung des Objekts (Vorauszahlung usw.) und den gewünschten Termin für die Schlüsselübergabe.
Potenzielle Käufer können sich mit diesen Daten erst vertraut machen, nachdem die dem erfolgreichen Bieter zugeteilte Zeit zum Nachdenken und zur Erfüllung wichtiger Bedingungen für den Abschluss eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts abgelaufen ist. Die persönlichen Daten des Gewinners werden nicht an andere Bewerber weitergegeben.
Das Führen eines solchen Protokolls und das Öffnen von Handelsdaten in den Niederlanden ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Makler NVM, VBO und Vastgoedpro werden jedoch ab dem 1. Juli 2022 mit der Führung solcher Aufzeichnungen beginnen. Ab dem 1. Januar 2023 wird die Protokollierung für alle Makler dieser Unternehmen verpflichtend. Da die überwiegende Mehrheit der Immobilienmakler in den Niederlanden diesen Verbänden angeschlossen ist, werden viele Informationen über Immobilienverkäufe veröffentlicht. Das Ministerkabinett von Mark Rutte (Mark Rutte) plant jedoch, das Gesetz zu ändern, um jeden Makler im Land zu verpflichten, Informationen über die Auktion offenzulegen.
Informieren Sie sich über wie man eine Immobilie in den Niederlanden vor dem Kauf oder der Anmietung überprüft.
Veröffentlichungsdatum: 04.07.2022
