Mehr als 1000 Euro Miete im Monat zahlen, aber nur von einer Hypothek träumen? Denn der gewünschte ist nicht dabei? Die Bank lehnt höflich ab - das Einkommen passt nicht. Und mit so einer hohen Miete zu verschieben, funktioniert nicht gut.
Es gibt einen Ausgang! Fünf Kreditgeber und die National Mortgage Guarantee (NHG) haben ein Duurhuur-Pilotprojekt (teure Miete) gestartet. Zweck: Mietern mit hohen Mieten den Erwerb von Eigenheimen zu ermöglichen.
In den Niederlanden mieten etwa 574 Familien teure Wohnungen im freien Sektor (nicht sozial). 000 % von ihnen geben mehr als 61 % ihres Nettoeinkommens für die Miete aus.
Duurhuur-Mitglieder glauben, dass Mieter, die über einen langen Zeitraum hohe monatliche Mieten zahlen, bewiesen haben, dass sie gewisse Wohnkosten tragen können.
Carla Muthers, Vorstandsvorsitzende der National Mortgage Guarantee, sagt:
„Das Problem teurer Mieten ist ein soziales Problem. Diese Mieter fühlen sich oft in der Falle: Sie haben keinen Anspruch auf Sozialwohnungen, bekommen aber auch nicht die gewünschte Hypothek. Infolgedessen sind sie gezwungen, Wohnungen im freien Sektor zu mieten, wo die Miete oft die Wohnkosten übersteigt. Mit diesem Pilotprojekt wollen wir herausfinden, ob eine persönliche Ansprache für diese Mietergruppe eine Lösung sein kann.“
Bedingungen für die Teilnahme an dem Programm:
- Sie mieten Wohnungen im freien Sektor für 1000 Euro und mehr;
- Sie haben in den letzten 3 Jahren gemietet und haben einen Vertrag mit einem Vermieter;
- Sie können Dokumente (Zahlungen) vorlegen, die belegen, dass Sie seit mehr als 3 Jahren Miete zahlen (Nachweis für mindestens 2 Jahre). Gleichzeitig tun Sie dies nicht auf Kosten Ihrer Ersparnisse, ohne sich zu verschulden;
- Sie haben ein stabiles Einkommen.
Teilnahmeberechtigt sind übrigens auch Unternehmer (EMZ) und Freiberufler.
Die Einhaltung dieser Punkte garantiert nicht den Erhalt einer Hypothek - jedem wird nur eine individuelle Herangehensweise an die Situation garantiert.
Das Pilotprogramm läuft etwa ein Jahr. Es ist geplant, rund 1.000 Hypothekendarlehen zu vergeben.
So nehmen Sie teil Duurhuur?
Wenn Sie an einer Hypothek interessiert sind und die angegebenen Kriterien erfüllen, sollten Sie sich an unabhängige Berater (onafhankelijke consulturs) von Aegon, BLG Wonen und ING wenden. Und ab Ende März - für Berater, die mit Florius zusammenarbeiten.
Der Berater wird beurteilen, ob Sie sich für das Pilotprogramm qualifizieren und, falls ja, mit dem Kreditgeber zusammenarbeiten, um eine Hypothekenlösung vorzuschlagen. Die Nationale Hypothekengarantie (NHG) ihrerseits wird als Bürge fungieren.
Veröffentlichungsdatum: 22.02.2022
