Mehr als dreißig der größten Industrie- und Wohnungsbaugesellschaften haben am 17. Februar 2021 das Wohnungsaktionsprogramm unterzeichnet (Aktionsagenda Leben), wonach bis 2030 in den Niederlanden mindestens 1 Million Häuser gebaut werden.
Wir können nur ihren Hauptgedanken zitieren: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Jong von oud, alleenstaand von samenwonend, autochtoon von nieuwkomer. Wonen ist voor iedereen een noodzakelijke Basis in zijn von haar leven. Auf Russisch lässt sich das so übersetzen: „Jeder in den Niederlanden soll in einem Haus leben können, das zu ihm passt.“ Jung oder alt, allein oder zusammen lebend, Einheimische oder Neuankömmlinge. Wohnen ist für jeden eine wesentliche Lebensgrundlage.“
Die Unterzeichner des Programms halten es für notwendig, das in den letzten Jahren in den Niederlanden aufgetretene Problem der Wohnungsnot so schnell wie möglich zu lösen. Der Bau von 75 Häusern, der derzeit im Einvernehmen mit dem Ministerkabinett durchgeführt wird, reicht nicht aus, um den Mangel an mehr als 300 Häusern im Land zu beheben. Nach Angaben der größten Industrie- und Wohnungsbaugesellschaften berücksichtigen die Prognosen der Regierung die Auswirkungen des Bevölkerungswachstums, eine Verringerung der Haushaltsgröße häufig auf ein oder zwei Personen und in dieser Hinsicht eine Zunahme ihrer Zahl nicht ausreichend Zunahme der Zahl älterer Menschen, die lange Zeit unabhängig leben, und Einwanderung.
Laut der Veröffentlichung AD.NLDieses Programm ist auch ein Aufruf an die Politik, geeignete Bedingungen zu schaffen und zusätzliche Mittel für die Umsetzung des Projekts zu finden.
„Die Ausweitung des Bauumfangs auf 100 Wohnungen pro Jahr in naher Zukunft erfordert enorme Investitionen von Bauunternehmen“, sagt Pete Adema (Piet adema) vom Branchenverband WoningBouwersNL. „Dies ist nur möglich, wenn neue Flächen für die Entwicklung bereitgestellt werden. Und wenn Kommunen keine Grundstücke zuteilen, sollte das Ministerkabinett sie dazu verpflichten können“, betonte Adema.
Verdoppeln Sie die Miete für Sozialwohnungen
Es ist wichtig, das Bauvolumen für Menschen mit einem Durchschnittseinkommen zu erhöhen, wie in angegeben Aktionsagenda Leben... Ein Viertel der Häuser sollte von Wohnungsbaugesellschaften (Sozialwohnungen) stammen, die die Baurate fast verdoppeln müssen. Die AEDES-Konsolidierung hat angekündigt, dass das Programm die Stornierung von erfordert Miete (verhuurdersheffing) Das sind mittlerweile fast 2 Milliarden Euro pro Jahr.
Laut dem Housing Action Program müssen 30% der Häuser unterhalb der Grenze gebaut werden Nationale Hypothekengarantie (KLEIN- Nationale Hypothek Garantie), der derzeit 325.000 Euro beträgt. Weitere 10.000 Häuser sollen für weniger als 260.000 Euro angeboten werden. Zum Vergleich: Die Durchschnittspreise für Neubauten liegen mittlerweile bei über 400.000 Euro pro Haus.
„Es braucht mehr bezahlbaren Wohnraum für alle Generationen, insbesondere für Berufsanfänger. Aber leider entwickelt sich dieser Markt derzeit nicht“, sagt Carsten Klein (Karsten klein) von Vereniging Eigene Haus... „Es ist sehr wichtig, dass eine so große Koalition eine Einigung erzielt hat, aber wir brauchen zusätzliche 2 Milliarden Euro pro Jahr, um diese Bauzahlen zu erreichen. Staatliche Gelder für Infrastruktur und Einrichtungen können die Grundstückspreise senken, um Häuser erschwinglicher zu machen. “
Industrialisierung
Große Branchenverbände und Wohnungsbaukonzerne weisen darauf hin, dass Häuser durch stärkere Standardisierung und Industrialisierung schneller, günstiger und umweltfreundlicher gebaut werden können. „Wenn wir diese neuen Investitionen im Bauwesen tätigen, fordern wir die Regierung auf, optimale Bedingungen für ihre Regulierung zu schaffen“, sagt Adema. „Derzeit gibt es also noch zu viele Kommunen, die eigene zusätzliche Anforderungen an die Bauordnungen stellen. Dies ist jedoch praktisch unmöglich zu erreichen, wenn Häuser oder Teile davon in einer Fabrik einheitlich hergestellt oder zusammengebaut werden.“
Mehr zum Wohnungsaktionsprogramm (Aktionsagenda Leben) kann zum Beispiel auf der Website der Association of Housing Corporations AEDES gelesen werden
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Das Thema Wohnen ist in den Niederlanden sehr aktuell und man könnte sogar sagen aktuell. Wir haben es mehr als einmal in unseren Nachrichten und Artikeln behandelt, von denen der letzte gewidmet war Einsparungen beim Kauf eines Hauses
Wir erinnern Sie daran, dass ab dem 1. April 2021 eine zusätzliche Bedingung für die Anwendung eines ermäßigten Satzes eingeführt wird Grunderwerbsteuer (Überlastungsbelastung) – Der Anschaffungswert der erworbenen Immobilie darf 400.000 Euro nicht überschreiten.
Um dem Steuerdienst Ihr Recht auf einen ermäßigten Steuersatz zu erklären, müssen Sie einen Antrag ausfüllen und den Dokumenten beifügen, bevor Sie die Kauf- und Verkaufsurkunde für Immobilien unterzeichnen. Dies kann mit erfolgen Unser neuer Service:
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*in dem Artikel bedeutet das Wort "Haus" sowohl das Haus selbst als auch die Wohnung, d.h. die sogenannte "Wohneinheit".
Veröffentlichungsdatum: 22.02.2021
