Купувачите на жилища в Холандия се възползват от инвеститорите

Холандското правителство се интересува от закупуване на жилищни имоти за живеене в него, а не като инвестиция. Поради тази причина от 2021 г. за инвеститорите се прилага увеличен данък при прехвърляне на имоти. Инвеститорите трябва да плащат 8% от покупната цена, докато тези под 35 години, които купуват първо жилище, плащат данък 0%, ако стойността на закупения имот не надвишава 400 000 евро. Ако обектът е по-скъп, данъкът е 2% от стойността му. Предприетите мерки вече започнаха да дават резултати.

Какви промени са настъпили на пазара на недвижими имоти?

Данните от поземления регистър показват, че между 2010 и 2020 г. покупките на инвестиционни жилища са се удвоили, достигайки около 88 000 такива сделки годишно. От въвеждането на увеличен данък за инвеститорите през 2021 г. са извършени около 51 000 такива сделки, а 80 000 жилищни имота са закупени от купувачи за първи път.

Очаква се броят на покупките на жилищни имоти от инвеститори засега да остане нисък. Като допълнителна мярка за намаляване на конкуренцията между купувачи на жилища и инвеститори могат да се използват решенията на местните общини относно възможността за придобиване на жилищни имоти на тяхна територия само от онези купувачи, които планират да живеят в него.