Евтините жилища ще поскъпнат

От 1 юли 2022 г. жилищните асоциации планират да вдигнат разходите за наем на социални жилища средно с 2%. Тези наематели, които имат доход над установената летва, ще трябва да плащат още повече. Увеличението на наема за наематели от тази категория не е включено в изчислената цифра от 2%.

Във връзка с епидемията от коронавирус през 2021 г. правителството на Холандия забрани увеличаването на разходите за наем на социални жилища. През 2020 г. максималното увеличение на наема за такива жилища може да бъде 2,3%, което съответства на процента на инфлация от ноември 2020 г. до ноември 2021 г.

Жилищните асоциации твърдят, че ръстът на наемите в 63% от жилищата е под темпа на инфлация, като инфлацията се повишава от началото на 2022 г. Освен това 30% от жилищните асоциации определят намалени наеми за жилища в нискоенергийни домове. Така, според наемодателите, увеличението на наема става неизбежно.

В края на 2021 г. средният наем за социални жилища е 563 евро на месец. Съответно средното увеличение на наема ще бъде 11,26 евро на месец. Компаниите, които отдават социални жилища под наем, обясняват покачването на цените не само с инфлацията, но и с нарастващите разходи за поддръжката им.

Как да увеличим наема за тези, които печелят повече

През 2022 г. правителството разреши на жилищните асоциации да определят диференцирани наеми за наематели с различни нива на доходи. В зависимост от нивото на доходите, богатите наематели ще трябва да плащат с 50-100 евро повече за жилища на месец, отколкото миналата година.

Ако семейството се състои от 1 човек и има брутен доход над 47 948 евро на година, максималното увеличение на наема ще бъде не повече от 50 евро на месец. Ако този човек печели повече от 56 527 евро, тогава увеличението на наема може да достигне 100 евро на месец. Ако семейството се състои от няколко души, тогава наемът може да се увеличи с 50 евро на месец, ако общият доход е над 55 486 евро, и със 100 евро, ако този доход надвишава 75 369 евро.

Някои жилищни асоциации отказват да диференцират наема за апартаменти в зависимост от доходите на наемателите. Те обясняват отказа си с фундаментални съображения за несправедливостта на подобен подход. В асоциациите, които въвеждат диференциране на наемите, ръстът на наемите ще бъде средно 4,2% (41 евро на месец) за наематели с по-ниски от средните доходи и 5,8% (81 евро на месец) за тези с доходи над средните.

Холандия има правителствена програма за изграждане на социални жилища. Той предвижда въвеждане в експлоатация на 100 000 апартамента годишно. Приблизително 30 000 апартамента от този обем трябва да бъдат построени от жилищни асоциации. Научете повече за тази програма на нашия уебсайт.

Представители на сдружения се обръщат към общините (gemeente) с искане за ускоряване на разпределянето на обекти за строителство и оформянето на документи чрез властите.