Повече от тридесет от най-големите индустриални и жилищни асоциации подписаха Програмата за жилищно действие на 17 февруари 2021 г. (Действителен дневен ред Отпадна), според която най-малко 2030 милион къщи ще бъдат построени в Холандия до 1 година.
Не можем да не цитираме нейната основна мисъл: Iedereen в Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Йонг от уд, алеи и самвенвонд, автохтон от ниукомер. Wonen е voor iedereen een noodzakelijke основа в zijn на haar leven. На руски това може да се преведе като: „Всеки в Холандия трябва да може да живее в къща, която му подхожда. Млади или стари, живеещи сами или заедно, местни или новодошли. Жилището е основна основа за живота на всеки.“
Страните, подписали Програмата, считат за необходимо възможно най-бързо да разрешат проблема с недостига на жилища, възникнал в Холандия през последните години. Изграждането на 75 хил. Къщи, извършено понастоящем в съгласие с Кабинета на министрите, не е достатъчно, за да запълни недостига от над 300 хил. Къщи в страната. Според най-големите индустриални асоциации и жилищни асоциации прогнозите на правителството не отчитат в достатъчна степен въздействието на нарастването на населението, намаляването на размера на домакинствата често до един или двама души и, в тази връзка, увеличаването на техния брой, увеличаване на броя на възрастните хора, живеещи самостоятелно дълго време и имиграцията.
Според изданието AD.NLТази програма е и призив към политиците да създадат подходящи условия и да намерят допълнителни средства за изпълнението на проекта.
„Разширяването на мащаба на строителството до 100 000 жилища годишно в близко бъдеще ще изисква огромни инвестиции от строителните компании“, казва Пийт Адема (Пиет адема) от браншовата асоциация WoningBouwersNL. „Това е възможно само ако се разпределят нови площи за развитие. И ако общините не разпределят парцели, кабинетът на министрите трябва да може да ги задължи да го направят“, подчерта Адема.
Удвоете наема на социални жилища
Важно е да се увеличи обемът на строителството за хора със средни доходи, както е посочено в Действителен дневен ред Отпадна... Една четвърт от къщите трябва да идват от жилищни корпорации (социални жилища), които ще трябва да удвоят скоростта на строителство. AEDES Consolidation обяви, че програмата изисква отмяна на наем (превод на глас) , което сега възлиза на почти 2 милиарда евро годишно.
Според Програмата за жилищно действие 30% от къщите трябва да бъдат построени под ограничението Национална ипотечна гаранция (NHG- Национална гаранция за хипотека), която към момента възлиза на 325.000 10.000 евро. Предстои да бъдат предложени още 260.000 400.000 къщи за по-малко от XNUMX XNUMX евро. За сравнение средните цени на новото строителство вече надхвърлят XNUMX XNUMX евро на къща.
„Необходими са по-достъпни жилища за всички поколения и особено за тези, които започват. Но, за съжаление, сега този пазар не се развива“, казва Карстен Клайн (Карстен Клайн) на Vereniging Собствен Huis... „Много е важно такава голяма коалиция да е постигнала споразумение, но се нуждаем от допълнителни 2 милиарда евро годишно, за да постигнем тези строителни цифри. Държавните пари за инфраструктура и съоръжения могат да понижат цените на земята, за да направят домовете по-достъпни. "
индустриализация
Големи индустриални асоциации и жилищни групи посочват, че домовете могат да бъдат построени по-бързо, по-евтино и по-щадящи околната среда чрез по-голяма стандартизация и индустриализация. „Ако направим тези нови инвестиции в строителството, ние молим правителството да създаде оптимални условия за тяхното регулиране“, казва Адема. „Така че в момента все още има твърде много общини, които въвеждат свои собствени допълнителни изисквания към строителните норми. Това обаче е практически невъзможно да се постигне, ако къщи или части от тях се произвеждат или сглобяват по еднакъв начин във фабрика.
Повече за програмата за жилищно строителство (Действителен дневен ред Отпадна) може да се прочете например на уебсайта на Асоциацията на жилищните корпорации AEDES
***
Темата за жилищата е много актуална и, дори може да се каже, актуална в Холандия. Ние го отразяваме повече от веднъж в нашите новини и статии, последният от които беше посветен на спестявания при покупка на жилище
Припомняме, че от 1 април 2021 г. се въвежда допълнително условие за прилагане на намалена ставка данък върху прехвърлянето на собственост (овърдрахтбеластиране) – стойността на закупения имот не трябва да надвишава 400.000 XNUMX евро.
За да декларирате правото си на намалена тарифа пред данъчната служба, трябва да попълните заявление и да го прикачите към документите ПРЕДИ да подпишете акта за продажба и покупка на недвижим имот. Това може да стане с помощта на нашата нова услуга:
***
*в статията думата "къща" означава както самата къща, така и апартамента, т.е. така наречената "жилищна единица".
Дата на публикуване: 22.02.2021/XNUMX/XNUMX
