21 сакавіка 2023 года верхняя палата парламента Нідэрландаў - Сенат зацвердзіў законапраект аб добрасумленным домаўладання (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Цяпер у муніцыпалітэтаў (gemeente) з'явілася больш магчымасцяў, каб абараніць арандатараў ад злоўжыванняў пры арэндзе жылых памяшканняў. Закон уводзіць стандарт добрасумленнага домаўладання і дае муніцыпалітэтам магчымасці для ўздзеяння на арэндадаўцаў. У прыватнасці, муніцыпалітэты змогуць вылучаць домаўладальнікам дадатковыя патрабаванні па ўтрыманні дамоў і ўстанаўліваць максімальную арэндную плату для сацыяльнага жылля.
Законапраект імкнецца прадухіліць дыскрымінацыю і запалохванне арандатараў, не дапусціць завышаных арэндных плат і неабгрунтаваных тарыфаў на абслугоўванне нерухомасці.
Дазвол на здачу жылля ў арэнду
Муніцыпалітэты атрымаюць права высоўваць патрабаванні да ўладальнікаў нерухомасці, без выканання якіх здаваць жыллё ў арэнду забаронена. У першую чаргу гэта права будзе прымяняцца ў раёнах з сацыяльна неабароненым насельніцтвам. Практыка паказала, што ў такіх раёнах арэндадаўцы часта ўсталёўваюць завышаны арэндны поплатак, не якая адпавядае якасці жылля, абслугоўваюць жыллё няякасна, здаюць памяшканні вялікай колькасці людзей, парушаючы санітарныя нормы. Арандатараў прымушаюць згаджацца на гэта, запалохваючы магчымасцю застацца без даху над галавой.
Як муніцыпалітэты змогуць уплываць на нядобрасумленных домаўладальнікаў?
Муніцыпалітэты атрымліваюць права прымяняць да домаўладальнікаў папярэджання і штрафы. У якасці крайняй меры домаўладальніка, які парушае правілы, могуць адхіліць ад кіравання нерухомасцю. Мяркуецца, што муніцыпальныя меры ўздзеяння будуць прымяняцца да домаўладальнікаў ад менш строгіх да больш строгім, гэта значыць спачатку папярэджанне, потым штраф, потым адхіленне ад кіравання дамамі.
Кампанія Nalog.nl нагадвае, што стандартны тэрмін падачы падатковай дэкларацыі ў Нідэрландах – з 1 сакавіка па 30 красавіка ўключна. Даведайцеся аб тым, ці трэба вам падаваць справаздачнасць у падатковыя органы і як замовіць гэтую паслугу, тут.
Дата публікацыі: 31.03.2023/XNUMX/XNUMX
