Якая стаўка ПДВ пры арэндзе памяшканняў для ўкраінскіх бежанцаў?

Муніцыпалітэты (gemeenten) арандуюць для размяшчэння ўкраінскіх бежанцаў розныя тыпы памяшканняў. У першую чаргу гэта памяшканні, якія здаюць гасцініцы, гасцявыя дамы і турфірмы. Таксама гэта немебляваныя памяшканні, напрыклад, офісы ці манастыры. І трэцяя група - гэта мабільнае жыллё. Пры арэндзе кожнага з гэтых тыпаў памяшканняў прымяняецца розная стаўка ПДВ (BTW).

Памяшканні гасцініц

Падатковыя органы паведамляюць: гасцініцы, гасцявыя дамы і турыстычныя фірмы, якія здаюць у арэнду муніцыпалітэтам памяшканні, у якіх тыя размяшчаюць бежанцаў з Украіны, могуць разлічваць на паніжаную стаўку ПДВ у 9%.

Стаўка ПДВ 9% прымяняецца і ў выпадку арэнды памяшканняў для прыёму асоб, якія шукаюць прытулку ў Нідэрландах (не ўкраінцаў). Арандуюць памяшканні для гэтай мэты часта не муніцыпалітэты, а Цэнтральнае агенцтва па прыёме просьбітаў прытулку (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) або Міністэрства юстыцыі і бяспекі (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). Знаходжанне асоб, якія шукаюць прытулку, у такіх месцах часам доўжыцца адносна доўга, аднак з-за характару знаходжання яго прынята разглядаць як знаходжанне на працягу кароткага перыяду часу. Па аналогіі з гэтым, калі муніцыпалітэты размяшчаюць украінскіх бежанцаў, такое знаходжанне таксама можа разглядацца як кароткатэрміновае. Адпаведна, у дадзеным выпадку прымяняецца стаўка ПДВ 9%.

Немэбляваныя памяшканні

Калі арэндадаўцам выступае не гасцініца, гасцявы дом ці турфірма, то арэндная плата можа быць вызвалена ад ПДВ зусім. Аб прымяненні звычайнай (21%) або паніжанай (9%) стаўкі ПДВ размова не вядзецца. Гэта датычыцца і арэнды муніцыпалітэтамі немебляванай нерухомасці (напрыклад, манастыроў і офісных памяшканняў) для прыёму бежанцаў з Украіны.

Мабільныя дамы і «вагончыкі»

Перасоўнае жыллё разглядаецца з пункту гледжання падаткаабкладання як рухомую маёмасць. Арэнда такой рухомай маёмасці для часовага прыёму просьбітаў прытулку або бежанцаў з Украіны абкладаецца агульнай стаўкай ПДВ 21%. У тым ліку па гэтай стаўцы ПДВ абкладаецца арэнда мабільных дамоў і так званых вагончыкаў (жылых кантэйнераў).