سيُطلب من الوسطاء الكشف عن المعلومات المتعلقة ببيع العقارات

سيبدأ وكلاء العقارات (makelaars) لشركات الوساطة الرائدة في هولندا NVM و VBO و Vastgoedpro في الاحتفاظ بسجلات التداول اعتبارًا من 1 يوليو 2022. هذا من شأنه أن يجعل عملية بيع العقارات أكثر شفافية. حاليًا ، كل من البائعين والمشترين غير راضين عن عمل أصحاب العقارات. تلقت شركة الوساطة Vereniging Eigen Huis وحدها 600 شكوى من العملاء الذين قالوا إن حقوقهم قد انتهكت أثناء البحث عن منازل أو شرائها أو بيعها.

اتخذت شركات الوساطة قرارًا بتقديم سجلات التداول طواعية ، بعد تدخل وزير الداخلية السابق أولونغرين (أولونغرن). ثم طالب الوزير بالإفصاح عن معلومات حول مرور المزاد ، وبالتالي حرمان الوكلاء العقاريين من فرصة التصرف بطريقة غير شريفة. سيحتوي السجل على معلومات حول المبلغ المعروض للممتلكات وتاريخ هذا العرض وبيانات حول كيفية حجز العقار (الدفع المسبق وما إلى ذلك) والتاريخ المطلوب لتسليم المفاتيح.

لن يتمكن المشترون المحتملون من التعرف على هذه البيانات إلا بعد انتهاء الوقت المخصص لمقدم العطاء الفائز للتفكير والوفاء بالشروط المهمة لإبرام صفقة البيع والشراء. لن يتم الكشف عن البيانات الشخصية للفائز لمقدمي الطلبات الآخرين.

الاحتفاظ بمثل هذا السجل وفتح بيانات التداول في هولندا غير مطلوب بموجب القانون. ومع ذلك ، سيبدأ أصحاب العقارات NVM و VBO و Vastgoedpro في الاحتفاظ بهذه السجلات اعتبارًا من 1 يوليو 2022. اعتبارًا من 1 يناير 2023 ، سيصبح التسجيل إلزاميًا لجميع الوسطاء في هذه الشركات. مع انضمام الغالبية العظمى من أصحاب العقارات في هولندا إلى هذه الجمعيات ، سيتم الإعلان عن الكثير من المعلومات حول مبيعات العقارات. ومع ذلك ، يخطط مجلس وزراء مارك روتي (مارك روتي) لتعديل القانون ليطلب من كل سمسار عقارات في البلاد الكشف عن معلومات حول المزاد.

تعرف عن كيفية التحقق من الملكية في هولندا قبل شرائها أو تأجيرها.