سوف ترتفع أسعار المساكن الرخيصة

اعتبارًا من 1 يوليو 2022 ، تخطط جمعيات الإسكان لرفع تكلفة إيجار المساكن الاجتماعية بمعدل 2٪. سيتعين على المستأجرين الذين لديهم دخل أعلى من الحد المحدد دفع المزيد. لم يتم تضمين الزيادة في إيجار المستأجرين في هذه الفئة في الشكل المحسوب بنسبة 2٪.

فيما يتعلق بوباء الفيروس التاجي في عام 2021 ، حظرت حكومة هولندا زيادة تكلفة استئجار المساكن الاجتماعية. في عام 2020 ، يمكن أن يكون الحد الأقصى للزيادة في الإيجار لهذه المساكن 2,3٪ ، وهو ما يتوافق مع معدل التضخم من نوفمبر 2020 إلى نوفمبر 2021.

تدعي جمعيات الإسكان أن نمو الإيجارات في 63٪ من المنازل أقل من معدل التضخم ، مع ارتفاع التضخم منذ أوائل عام 2022. بالإضافة إلى ذلك ، حددت 30٪ من جمعيات الإسكان إيجارات مخفضة للإسكان في المنازل منخفضة الطاقة. وبالتالي ، وفقًا لأصحاب العقارات ، تصبح الزيادة في الإيجار أمرًا لا مفر منه.

في نهاية عام 2021 ، كان متوسط ​​إيجار المساكن الاجتماعية 563 يورو شهريًا. وعليه ، فإن متوسط ​​الزيادة في الإيجار سيكون 11,26 يورو شهريًا. الشركات التي تؤجر المساكن الاجتماعية تفسر ارتفاع الأسعار ليس فقط من خلال التضخم ، ولكن أيضًا من خلال زيادة تكاليف صيانتها.

كيفية زيادة الإيجار لمن يكسبون أكثر

في عام 2022 ، سمحت الحكومة لجمعيات الإسكان بتحديد إيجارات متباينة للمستأجرين بمستويات دخل مختلفة. اعتمادًا على مستوى الدخل ، سيتعين على المستأجرين الأثرياء دفع 50-100 يورو شهريًا للإسكان أكثر من العام الماضي.

إذا كانت الأسرة تتكون من شخص واحد ولديها دخل إجمالي يزيد عن 1،47 يورو سنويًا ، فلن تكون الزيادة القصوى في الإيجار أكثر من 948 يورو شهريًا. إذا كان هذا الشخص يكسب أكثر من 50 يورو ، فيمكن أن تصل الزيادة في الإيجار إلى 56 يورو شهريًا. إذا كانت الأسرة تتكون من عدة أشخاص ، فيمكن زيادة الإيجار بمقدار 527 يورو شهريًا إذا كان إجمالي الدخل أكثر من 100 يورو ، و 50 يورو إذا تجاوز هذا الدخل 55 يورو.

ترفض بعض جمعيات الإسكان التفريق بين إيجار الشقق حسب دخل المستأجرين. يشرحون رفضهم باعتبارات أساسية حول ظلم مثل هذا النهج. في الجمعيات التي تطبق التمايز في الإيجار ، سيبلغ متوسط ​​نمو الإيجار 4,2٪ (41 يورو شهريًا) للمستأجرين الذين يقل دخلهم عن المتوسط ​​و 5,8٪ (81 يورو شهريًا) لمن لديهم دخل أعلى من المتوسط.

يوجد في هولندا برنامج حكومي لبناء المساكن الاجتماعية. ينص على تشغيل 100،000 شقة في السنة. يجب بناء حوالي 30 ألف شقة من هذا الحجم من قبل جمعيات الإسكان. اكتشف المزيد حول هذا البرنامج على موقعنا على الانترنت.

يناشد ممثلو الجمعيات البلديات (gemeente) طلبًا للإسراع في تخصيص مواقع البناء وتنفيذ الوثائق من خلال السلطات.